Арбитражный суд рассмотрел дело о целевом использовании земельного участка ... — 3 августа 2026 г. в 06:27:14.711
Арбитражный суд рассмотрел дело о целевом использовании земельного участка Постановлением от 27.07.2026 Четвёртый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2026 по делу № А58 193/2026. Предметом спора являлось требование Окружной администрации города Якутска (истец) к АО «Почта России» (ответчик) об обязании использовать земельный участок в соответствии с видом разрешённого использования, а также о запрете использовать объект капитального строительства под бар. В обоснование своих требований истец ссылался на результаты контрольного мероприятия, согласно которому на фасаде здания, расположенного на спорном участке, зафиксирована вывеска бара «STN BAR». Администрация полагает, что это свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка. Судом установлено, что земельный участок и расположенное на нём здание принадлежат АО «Почта России» на праве собственности. Участок находится в территориальной зоне «ОД‑1АМ» (зона многофункциональной общественно‑деловой малоэтажной застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска). В числе видов разрешённого использования для этой зоны предусмотрены, в частности, оказание услуг связи (код 6.8) и общественное питание (код 4.6). На первом этаже спорного здания размещено Отделение почтовой связи ОПС 677000; на втором этаже — аппарат управления УФПС Республики Саха (Якутия); на третьем этаже — Центр специальной связи и информации Федеральной службы охраны РФ по Республике Саха (Якутия). Часть помещений на первом этаже площадью 66 кв. м передана в аренду ООО «Симпл Ритейл» по договору аренды. С учётом положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статей 1 и 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришёл к выводу, что использование участка и здания — в том числе путём сдачи части помещений в аренду для оказания услуг общественного питания — не противоречит градостроительному регламенту установленной территориальной зоны. Истцом не представлены доказательства того, что такое использование объекта опасно для жизни и здоровья граждан, окружающей среды или объектов культурного наследия, что могло бы служить основанием для запрета эксплуатации. Суд апелляционной инстанции, повторно изучив материалы дела, оставил решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2026 без изменения, апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска — без удовлетворения. Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутии)