Арбитражный суд: застройка квартала “16” невозможна из-за высотных ограничений — догово... — 9 сентября 2026 г. в 02:40:37.912
Арбитражный суд: застройка квартала “16” невозможна из-за высотных ограничений — договор расторгнут Постановлением Арбитражного суда Восточно‑Сибирского округа от 02.09.2026 оставлены без изменения решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда о расторжении договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «16» (дело № А58‑5472/2025). Истцом по делу выступило ООО муниципальный специализированный застройщик «Агентство по развитию территорий», ответчиком — Окружная администрация города Якутска. Договор, заключённый в 2019 году, предусматривал снос аварийных домов и строительство многоквартирных домов до 9 этажей на территории площадью более 19 тыс. кв. м со сроком сдачи до конца 2030 года. Основанием для расторжения договора стали публично‑правовые ограничения: земельные участки расположены в приаэродромной зоне аэропорта «Якутск», где действуют ограничения по высоте застройки (фактически допустимо не более 2 этажей). Суды установили, что эти ограничения возникли после заключения договора и делают исполнение его условий объективно невозможным. Доводы администрации о возможном переносе радиостанций и продлении сроков реализации проекта судом отклонены: будущая возможность снятия ограничений не подтверждает реальную исполнимость договора в период его действия. Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия)