Булунский районный суд защитил права собственника нежилого помещения в аварийном доме
Булунский районный суд защитил права собственника нежилого помещения в аварийном доме Булунский районный суд РС(Я) взыскал администрации ГП «Посёлок Тикси» денежную компенсацию взамен изымаемого аварийного нежилого помещения. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. 15 января 2026 года мужчина обратился в администрацию городского поселения с заявлением о выкупе помещения. В ответе администрация сообщила, что правовые последствия для собственников нежилых помещений в случае признания дома аварийным нормативно не определены, и рекомендовала заявителю обратиться в суд. Согласно представленной оценке, рыночная стоимость спорного нежилого помещения составляет 2 638 000 руб. В судебном заседании представитель администрации иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указав, что собственник нежилого помещения в жилом доме, признанном аварийным, вправе претендовать на возмещение за изымаемое для муниципальных нужд нежилое помещение в МКД и земельный участок. Такой подход призван обеспечить равную защиту прав собственников жилых и нежилых помещений в случае признания дома аварийным и подлежащим реконструкции, поскольку противоположная позиция влечет лишение собственника права использования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Суд удовлетворил исковые требования, взыскал с администрации ГП «Поселок Тикси» денежную компенсацию взамен изымаемого нежилого помещения в размере 2 638 000 руб., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 18 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 41 830 руб. Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке. Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия)