Суд апелляционной инстанции встал на защиту тагильчанина: решение о выселении признано ... — 17 июля 2026 г. в 09:43:02.948
Суд апелляционной инстанции встал на защиту тагильчанина: решение о выселении признано незаконным 🏠В марте 2026 года администрация Нижнего Тагила обратилась в Тагилстроевский районный суд Нижнего Тагила с иском о выселении местного жителя из занимаемой им комнаты. В исковом заявлении чиновники отметили, что наниматель был трижды предупрежден о необходимости освободить жилое помещение, также ему было направлено уведомление о намерении не заключать с ним дальше договор найма. Однако жилец так и не съехал из занимаемой комнаты. Также городские власти отметили, что у гражданина накопился долг за ЖКУ. 🔸Решением суда первой инстанции исковые требования были удовлетворены. Решение было обжаловано в суде вышестоящей инстанции. 📍Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда пришла к выводу о необоснованности решения нижестоящей инстанции. Как отметил суд апелляционной инстанции, квалификация соглашения найма как краткосрочного была ошибочной. Поведение сторон – многократное заключение договоров сроком менее года – свидетельствовало о сложившихся отношениях долгосрочного найма. Следовательно, применение судом нормы для краткосрочных соглашений было необоснованным. Кроме этого, суд первой инстанции не принял во внимание социально значимые обстоятельства: ответчик является инвалидом III группы, одиноким малоимущим гражданином, а спорное помещение изначально предоставлялось ему именно в связи с установленной нуждаемостью в жилье. Поскольку истцом не была соблюдена процедура выселения без предоставления другого жилого помещения, законных оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось. ⏩Свердловский областной суд отменил решение Тагилстроевского районного суда Нижнего Тагила и принял новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.