От сноса авариек - до новых театров. Как механизм КРТ меняет Сургут и Югру
От сноса авариек - до новых театров. Как механизм КРТ меняет Сургут и Югру Строительный сектор Югры окончательно переходит на модель комплексного развития территорий (КРТ), которая заменяет устаревшую точечную застройку. Такой подход позволяет развивать городские пространства комплексно: одновременно возводить жильё, прокладывать инженерные сети, строить школы, детские сады, дороги и благоустраивать парки. В регионе уже определены 51 территория для комплексного развития площадью более 511 гектаров с потенциалом строительства свыше 3,7 млн кв. м жилья. Местные власти приняли 31 решение по КРТ, заключено 22 договора с застройщиками на почти 1,5 млн кв. м. Для контроля за реализацией проектов введён цифровой модуль, позволяющий отслеживать процесс и формировать отчёты в режиме реального времени. Одной из главных проблем остаётся привлечение инвесторов в малые города и посёлки из-за больших затрат на снос ветхого жилья и прокладку инженерных сетей. Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич рассказал о текущих и планируемых проектах. В городе уже реализуются четыре территории КРТ общей площадью почти 114 га. Примером успешной реновации стали микрорайоны на улице Артема и проспекте Набережного, где инвестор «Брусника» за счёт собственных средств расселил и снес аварийное жильё, направив на это более 250 миллионов рублей. До 2027 года здесь построят четыре дома для 1,5 тысячи сургутян, застройщик выполнит строительство инженерных и транспортных сетей с передачей их городу бесплатно. В планах – проведение торгов ещё по четырём крупным площадкам, где инвесторы возьмут на себя обязательства по строительству школ, детских садов, культурных объектов и благоустройству. Сургутский район также показывает хорошие темпы развития: четыре проекта КРТ уже запущены, а пять новых получили одобрение Градостроительного совета. Одновременно на заседании Общественной палаты Югры обсудили готовность ЖКХ к зиме 2026–2027 годов. Александр Тарасенко, председатель комиссии по комплексному развитию территорий, ЖКК, строительству, транспорту и экологии, отметил, что готовность практически стопроцентная. Соцкультбыт готов к работе, запущены объекты и многоквартирные дома, паспорта готовности муниципалитетов оформляются в срок. Муниципалитеты округа подходят к отопительному сезону в штатном режиме, параллельно прокладывая фундамент для масштабного и сбалансированного развития городов Югры. ТГ | ВК | MAX | OK