ЦБ уточнил механизм расчета ставки по семейной ипотеке после окончания господдержки
ЦБ уточнил механизм расчета ставки по семейной ипотеке после окончания господдержки Новые условия семейной ипотеки подразумевают, что срок субсидирования не может превышать 15 лет. По его истечении банки смогут увеличить ставку, но не более чем на 4 п.п., указано в информационном письме ЦБ. Она также не должна превышать действующую ключевую ставку более чем на 3 п.п. или 3,5 п.п. в случае ИЖС. График платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по истечении льготного периода будет увеличена на 4 п.п., если меньшее значение не предусмотрено договором. Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита на время кредитования по истечении 15 лет также необходимо делать с такими же условиями, если меньшее значение не указано в договоре. Это позволит ограничить риски банков и заемщиков, поддержав при этом возможность получения кредитов на срок свыше 15 лет в рамках семейной ипотеки, считают в ЦБ. Регулятор также рекомендовал банкам информировать клиентов о том, что размер платежей после 15 лет может измениться в зависимости от уровня ключевой ставки.