Итак, москвичи начали получать уведомления об уплате НДФЛ 35% по льготной ипотеке.
Итак, москвичи начали получать уведомления об уплате НДФЛ 35% по льготной ипотеке. В эфире Москва 24 мой короткий комментарий. Ниже давайте полностью разберем, что важно знать об НДФЛ 35%, чтобы понимать, верно ли начислен налог или его не должно быть. В каком случае возникает налог? Если займ выдан физическому лицу компанией (ИП), которая является: • работодателем физ лица • взаимозависимым лицом (например, физлицо является учредителем) • взаимозависимой компанией (ИП) по отношению к работодателю НДФЛ 35% считается так: • Предельное значение - Ключевая ставка *2/3 • Если фактическая ставка меньше предельной, то разница в процентах облагается 35% Например, 14% (кл ставка) * 2/3 = 9,33 6% - фактическая ставка 181 день - срок займа 10 млн руб - сумма займа 10.000.000*(9,33-6)*181/365 = 165.132 руб - налоговая база 165.132 * 35% = 57.796 руб. - НДФЛ 35% По займам, полученным до 31.12.2024, действует льгота, освобождающая от налога при выполнении 2х условий: • Займ получен для приобретения жилой недвижимости (апартаменты сюда не попадают) • У физ лица есть право на имущественный налоговый вычет и он в рамках данной ипотеки заявляет этот вычет Также действие налога в общем случае не распространяется на ипотеку, полученную в рамках программ господдержки, например, семейную ипотеку (но здесь тоже надо сравнивать фактическую ставку и ставку по госпрограмме).