СД

Светлана Дорофеева | Недвижимость без суеты

Недвижимость, ремонт, стройка · 29 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

ИНВЕСТОРСКИЙ КЕЙС

ИНВЕСТОРСКИЙ КЕЙС ✅Информация о сделке #Покупка недооцененного земельного участка * 2 земельных участка по 10 соток Горьковское море * Городец * Спекулятивная стратегия * 250000 ×2= 500000 * Способ финансирования - наличные * Дата входа - 12.09.2026 📌СПЕКУЛЯТИВНЫЙ ТИП * 200000 руб ×2 участка + 50000 руб дороги ×2 участка итого 500000 руб * Сегодня стоимость 450000×2=900000 руб * Планируется выход через 1,5 года, то есть весна 2028 года * 1.5 года или до х5 * 40% за сделку за 2 недели * 80% годовых, потому что такой рост зимой маловероятен * Чистая прибыль 100 000 Насчёт прогноза доходности: Я жду 300% к цене, и планирую продать Прогноз прибыли: если продаем за 1 000 000 каждый участок, то чистая прибыль за вычетом комиссии брокера, налогов и расходов составит по 620000 рублей, это 124% годовых или 248% за сделку