Росреестр назвал ТОП-3 причины, по которым сделку с квартирой могут признать недействит...
Росреестр назвал ТОП-3 причины, по которым сделку с квартирой могут признать недействительной ⚠️ Покупка квартиры — это не только выбрать подходящий объект и договориться о цене. Самое главное — убедиться, что после регистрации права собственности никто не сможет оспорить сделку и претендовать на вашу квартиру. Даже зарегистрированную сделку в некоторых случаях можно оспорить через суд. Поэтому юридическая проверка перед покупкой — не формальность, а необходимость. 🔹 1. Заниженная стоимость в договоре «Давайте укажем меньшую сумму, так будет выгоднее» — на первый взгляд кажется безобидным предложением. Но если сделку впоследствии оспорят, вернуть покупатель сможет только ту сумму, которая официально указана в договоре. Кроме того, могут возникнуть вопросы с налоговым вычетом и последующей продажей квартиры. Экономия сегодня может обернуться большими финансовыми потерями завтра. 🔹 2. Короткий срок владения квартирой Если продавец владеет квартирой непродолжительное время, это повод провести более тщательную проверку. Необходимо выяснить историю переходов права собственности и убедиться, что у третьих лиц нет оснований предъявлять свои требования на объект. Особое внимание стоит уделить квартирам, которыми продавец владеет менее 3 лет. 🔹 3. Банкротство продавца Одна из самых серьезных опасностей, о которой покупатель может даже не подозревать. Если у продавца есть финансовые проблемы или процедура банкротства, совершенную сделку в определенных случаях могут попытаться оспорить кредиторы. Поэтому важно проверить не только документы на квартиру, но и самого продавца: судебные споры, задолженности, исполнительные производства и возможное банкротство. 🏠 **Безопасная сделка — это гораздо больше, чем просто проверка документов на квартиру.** Нужно оценить юридическую чистоту объекта, историю его переходов, самого продавца и возможные риски для покупателя. Именно поэтому грамотное сопровождение сделки специалистом — это не лишняя услуга, а дополнительная защита ваших денег и будущего права собственности. А вы бы рискнули купить квартиру без полноценной юридической проверки или предпочли бы заранее исключить возможные риски?