📰 Еженедельный обзор новостей для сметчика: 19–25 октября
📰 Еженедельный обзор новостей для сметчика: 19–25 октября Коллеги, здравствуйте! По традиции, начинаем неделю с аналитики от Клуба «ПРИТЧА». ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ: Минстрой предлагает проверять сметы на капремонт на соответствие нормативам и индексам, разъяснил порядок определения НМЦК на изыскания и проектирование, а в ФГИС ЦС стало больше прямых цен. ✅ принят · 📝 проект · 📌 разъяснение · 📊 данные · 💬 мнение · ⚖️ суд 👉 — наш вывод для практики 🏛 Экспертиза и нормативка 📝 Новые правила проверки смет на капремонт. Проект постановления Правительства РФ об изменениях в Положение № 145 (regulation.gov.ru, ID 171945): при капремонте проверка достоверности сметной стоимости будет включать оценку соответствия сметным нормативам, единичным расценкам и индексам. Объёмы будут определять по ведомости объёмов работ и дефектному акту. Предполагаемое вступление в силу — 01.09.2027. 👉 Дефектные ведомости станут опорой для проверки объёмов, их стоит готовить особенно тщательно. 📌 НМЦК на ПИР — преимущественно проектно-сметным методом. Письмо Минстроя России от 22.09.2026 № 22549-ОГ/09: НМЦК на инженерные изыскания и подготовку ПД определяется преимущественно проектно-сметным методом на основе нормативов из ФРСН. Иные методы — при отсутствии нужных нормативов в ФРСН. 👉 Обоснование по коммерческим предложениям при наличии норматива в ФРСН может вызвать вопросы у контролёров. ✅ Дополнен КСР. Приказ Минстроя России от 12.08.2026 № 524/пр включил новые позиции в книгу 01 «Материалы для строительных и дорожных работ». 💰 Ценообразование 📊 Прямых цен в ФГИС ЦС стало больше. По словам Александра Гончарова (Минстрой России), за три квартала 2026 года в систему поступило более 8 тыс. биржевых сделок, а количество ресурсов с прямыми сметными ценами выросло на 40%. 💬 «Срок годности» сметы. Директор Департамента ценообразования Минстроя Александр Гончаров назвал среди обсуждаемых мер ограничение срока действия сметы, запрет понижающих коэффициентов при определении НМЦК и переход к формульной цене контракта. 👉 Пока это выступление, а не проект документа. ⚖️ Практика ⚖️ Модель и ссылка на облако не заменили сдачу работ. 9 ААС, дело № А40-269300/25: проектировщику отказано во взыскании оплаты. Срок этапа был нарушен, результат передан не в порядке, предусмотренном договором (ссылка на Яндекс Диск, затем модель RVT), а оплата была привязана к приёмке и положительному заключению экспертизы. 👉 Сметная документация входит в результат работ, сдавать её нужно строго по договору: состав, формат, экземпляры, акт. 📄 В полной версии для участников закрытого Клуба «ПРИТЧА» сегодня готовим: • таблица всех изменений Положений № 145 и № 717; • ПП РФ № 1385 об экспертизе по объектам культурного наследия; • позиция ВС РФ: картель на торгах – ничтожная сделка, доход взыскивается в бюджет; • три письма Минстроя: НРС и СРО, стройконтроль, граница электросетей в МКД; • новый президент НОСТРОЙ и его приоритеты в ценообразовании; • календарь ближайших дат. Коллеги, а как сейчас обосновываете НМЦК на ПИР – по нормативам из ФРСН или по коммерческим предложениям? 👉 Вступить в Клуб «ПРИТЧА»: ССЫЛКА