Уважаемые соседи! Если ваш земельный участок и дом находятся в зоне КРТ, ознакомьтесь с... — 14 сентября 2026 г. в 06:23:18.602
Уважаемые соседи! Если ваш земельный участок и дом находятся в зоне КРТ, ознакомьтесь с ключевыми моментами. Что такое КРТ? Комплексное развитие территорий жилой застройки. Расселение частного сектора в рамках договоров о КРТ регулируется Градостроительным кодексом РФ, главой VII.1 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ и осуществляется путём изъятия для муниципальных нужд. Что это значит для вас? · Территория определена в целях её развития, но наличие зоны КРТ не означает, что развитие начнётся немедленно или в ближайшей перспективе. · Зона КРТ не влечёт ограничения в распоряжении своим имуществом. Ограничения для собственников наступают только с момента принятия решения о КРТ в части нового строительства (реконструкции). · Изъятие недвижимости осуществляется мэрией города Новосибирска (только после принятия решения о КРТ и заключения договора с застройщиком). · Изъятие осуществляется по оценке рыночной стоимости вашей недвижимости. Оценка проводится независимой оценочной компанией. Как происходит процедура? 1. По ходатайству застройщика мэрия готовит и принимает решение об изъятии земельных участков и объектов недвижимости. 2. Постановление в течение 7 дней направляется собственнику заказным письмом, размещается на сайте Новосибирска (https://novo-sibirsk.ru/docs/), на портале правовой информации (https://nskpravo.info/) и на информационном щите в границах территории. 3. Застройщик обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости изымаемых участков и объектов, а также убытков в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». 4. Собственникам направляются проекты соглашений об изъятии с указанием размера возмещения. 5. После подписания соглашения и регистрации перехода права собственности в Росреестре застройщик выплачивает возмещение. 6. В случае несогласия с размером возмещения — принудительное изъятие в судебном порядке, где устанавливается действительная рыночная стоимость (судебная экспертиза). Ваши действия: Для получения компенсации за изымаемое недвижимое имущество необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) расположенные на нём объекты (при необходимости). Как узнать о планах по развитию: · По вопросам нахождения вашей недвижимости в зоне КРТ: отдел градостроительного зонирования территорий, тел. (38-32) 27-50-51. · По вопросам перспектив развития территории: отдел комплексного развития территорий, тел. (38-32) 27-54-37, (383) 227-50-62. · По вопросам изъятия вашей недвижимости: отдел расселения аварийного жилищного фонда, тел. (38-32) 27-54-06. Будьте бдительны! Достоверная и актуальная информация о планах по развитию территории города: · на сайте http://dsa.novo-sibirsk.ru/ в разделе «Комплексное развитие территорий» · через сотрудников департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (телефоны указаны выше). Пожалуйста, распространите эту информацию среди соседей. Если у вас есть вопросы, обращайтесь по указанным телефонам.