Программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» — это льготные ипотечные кредиты со с... — 8 июля 2026 г. в 03:32:28.882
Программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» — это льготные ипотечные кредиты со ставкой до 2% годовых, которые действуют до 31 декабря 2030 года. Они позволяют купить жильё в определённых регионах и населённых пунктах. Какие города и регионы входят Дальневосточная ипотека действует на всей территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). В округ входят 11 субъектов: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Магаданская область и Чукотский автономный округ. Арктическая ипотека распространяется на сухопутные территории Арктической зоны РФ. К ним относятся: Мурманская область; Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа (полностью); отдельные районы Республики Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Лоухский, Сегежский и Костомукшский городской округ); отдельные районы Республики Коми (Воркута, Инта, Усинск, Усть-Цилемский район); отдельные районы Красноярского края (Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий и Туруханский районы, ряд сельских поселений Эвенкийского района); отдельные районы Архангельской области (Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский и Мезенский районы, Новая Земля); Белоярский и Берёзовский муниципальные районы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Важный нюанс: для вторичного жилья действуют особые условия. В городах с активным строительством (например, Владивосток, Хабаровск, Норильск) вторичный рынок часто ограничен — можно покупать только у застройщика. Вторичное жильё разрешено в моногородах, сельских территориях, а также в городах с низким объёмом строительства (где возводится не более двух многоквартирных домов). Условия программ Основные параметры: Ставка: до 2% годовых (может повышаться при отказе от страхования или нарушении условий). Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал и другие государственные субсидии. Срок кредита: до 20 лет. Максимальная сумма: 6 млн рублей в большинстве случаев. При покупке жилья площадью от 60 м² (на первичном рынке) или от 64 м² (на вторичном) лимит повышается до 9 млн рублей. Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года. Кто может участвовать: молодые семьи (оба супруга не старше 36 лет); одинокие родители до 36 лет с ребёнком или детьми до 18 лет; многодетные семьи (с 2024 года — независимо от возраста родителей); участники программ «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар»; работники образования, здравоохранения, ОПК, культуры в регионах ДФО или Арктики; вынужденные переселенцы с территории Украины, ДНР и ЛНР; участники СВО и члены их семей. Важные требования: После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в новом жилье в течение 270 дней и сохранять регистрацию не менее 5 лет. Нельзя рефинансировать действующие кредиты по этим программам. С 23 декабря 2023 года действует правило: воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз (это касается и созаёмщиков, и поручителей). Стоимость квадратного метра в выбранном жилье не должна превышать среднюю рыночную цену по региону на момент подписания договора. Нельзя покупать жильё у взаимозависимых лиц (родственников, партнёров по бизнесу). Что можно купить По программе можно приобрести: квартиру в новостройке (по договору долевого участия или купли-продажи); готовое жильё у застройщика (юридического лица); вторичное жильё — но только в моногородах, сельских территориях или в городах с низким объёмом строительства; индивидуальный жилой дом или земельный участок для строительства (с привлечением подрядчика). На что обратить внимание Перед подачей заявки рекомендую проверить: Входит ли выбранный населённый пункт в утверждённый перечень. Подходит ли ваша категория под условия программы. Соответствует ли жильё всем требованиям (состояние дома, площадь, стоимость).