Подготоил интересный отчет по Ключу ЦБ / Ипотека. Уникальный момент, когда Ключ ЦБ был ... — 16 июня 2026 г. в 12:16:29.915
Подготоил интересный отчет по Ключу ЦБ / Ипотека. Уникальный момент, когда Ключ ЦБ был выше ипотеки, это аномалия которая не должна повториться.... Основные выводы из графика: История (2016-2026): 2016-2020: Период смягчения — ключевая ставка снизилась с 10% до рекордных 4,25%, ипотека подешевела до 7-8% 2021-2024: Цикл ужесточения — резкий рост до 21% из-за инфляции и геополитических факторов. Ипотека стала практически недоступной — 20-23% 2025-2026: Начало смягчения — снижение с 17% до текущих 14,5% (июнь 2026) -------------------------------------------------------- Прогноз (2026-2027): Базовый сценарий ЦБ: Конец 2026: Ключевая ставка 12-13%, ипотека 15-17% 2027 год: Ключевая 7,5-8,5%, ипотека 10-12% Что это значит: ✅ Отложенный спрос начнёт выходить на рынок уже в 2026 году ✅ Рыночная ипотека станет реальной альтернативой льготным программам только во второй половине 2027 года ⚠️ Тем, кто ждёт — стоит готовиться к сделкам к концу 2026 года, когда ставки будут снижаться, но цены ещё не успеют вырасти Сейчас мы находимся в точке разворота денежно-кредитной политики — самое время внимательно следить за решениями ЦБ!