Что происходило с курортной недвижимостью в Сочи в самые турбулентные моменты — 1 июля 2026 г. в 09:58:59.026
Что происходило с курортной недвижимостью в Сочи в самые турбулентные моменты Посмотрим на факты. Не на теорию — на то, что реально было. 2020 год — пандемия. Все закрыто, туризм встал, рынок «должен был рухнуть». По итогу: небольшое снижение спроса в начале — и резкий рост уже к концу года. Люди поняли ценность собственного места для отдыха. Те, кто купил в 2020-м по «кризисным» ценам — через год уже смотрели на рост в 30–40%. 2022 год — максимальная неопределённость. Рынок должен был «схлопнуться». По факту: квадратный метр в Сочи за 2022 год вырос с примерно 165 000 до более чем 200 000 рублей. Причина — переориентация спроса с зарубежных рынков. Те, кто в начале 2022-го принял решение купить, несмотря на страх — к концу года уже были в плюсе. 2023–2025 годы. Высокая ключевая ставка, дорогая ипотека. Многие ждут «когда упадёт». Рынок Сочи продолжает расти — потому что курортную недвижимость в хорошей локации покупают не в ипотеку, а за живые деньги, которым нужна защита от инфляции. Именно в турбулентность спрос на «твёрдые» активы растёт. Итог за пять лет: квадратный метр в Сочи вырос с 90 000 рублей (2020) до более чем 270 000 (2025). Это плюс 200% за пять лет. Ни один депозит столько не дал.