Концепция проекта — 10 августа 2026 г. в 06:57:02.580
Концепция проекта Реконструкция существующего здания площадью 1 200 м² в современный коммерческий центр районного значения с якорными арендаторами: фитнес-клубом, медицинским центром, супермаркетом, кофейней и сервисными операторами. Расположение на первой линии рядом с новым жилым комплексом обеспечивает высокий ежедневный трафик и устойчивый спрос на коммерческие площади. Инвестиционные показатели *Стоимость приобретения: 130 млн ₽ *Стоимость реконструкции: до 50 млн ₽ *Общий бюджет проекта: до 180 млн ₽ Потенциал роста стоимости *Текущая стоимость: 124 000 ₽/м² *После реконструкции: ≈150 000 ₽/м² *Потенциальная стоимость при продаже: 200 000–250 000 ₽/м² *Ориентировочная стоимость объекта после реализации проекта: от 240 млн ₽ Доходность *Средняя рыночная ставка аренды: от 1 500 ₽/м² в месяц *Возможность сдачи объекта одному якорному арендатору или разделения на несколько федеральных операторов, что повышает ликвидность и снижает риски. Преимущества проекта *Первая линия и удобный подъезд. *Высокие потолки — 4 м. *Парковка и хорошая транспортная доступность. *Развивающаяся локация рядом с новым жилым районом. *Существенный потенциал прироста стоимости после реконструкции. *Возможность получения стабильного арендного дохода и высокой капитализации объекта.