СТАРЫЕ ДОЛГИ ЗА КАПРЕМОНТ В ПЛАТЕЖКАХ: ВЕРХОВНЫЙ СУД СКАЗАЛ — ТАК НЕЛЬЗЯ
СТАРЫЕ ДОЛГИ ЗА КАПРЕМОНТ В ПЛАТЕЖКАХ: ВЕРХОВНЫЙ СУД СКАЗАЛ — ТАК НЕЛЬЗЯ Покупаете квартиру или получаете в наследство — а там в квитанции многолетний долг за капремонт. Суммы немаленькие, и самое неприятное — они продолжают висеть из месяца в месяц. Долгое время региональные операторы так и делали, но теперь Верховный Суд поставил точку. О чём был спор Фонд капремонта выставлял собственнику долги с 2016 по 2023 годы — больше семи лет. Орган жилнадзора выдал предписание убрать старые суммы. Фонд оспорил. Первая инстанция встала на сторону жильца. Апелляция поддержала фонд: мол, в Жилищном кодексе нет прямого запрета выставлять счета старше трёх лет, а срок исковой давности применяется только судом. Кассация снова поддержала гражданина и оставила предписание в силе. Что сказали суды Кассация указала: орган жилнадзора обязан защищать имущественные права граждан и учитывать нормы Гражданского кодекса. Главный довод — никто не может быть поставлен под угрозу обременения на неопределенный срок. Эту позицию Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ сформулировала ещё в определении от 4 августа 2022 г. N 306-ЭС22-8161. Истечение срока исковой давности защищает должника от принудительного исполнения — кредитор не вправе списывать долг в обход суда (п. 3 ст. 199 ГК РФ). Когда фонд включает в платёжку задолженность за семь лет, он понуждает платить за то, от чего человек уже защищён законом. Точка Верховного Суда Верховный Суд РФ изучил материалы и отказался пересматривать дело. Определением от 5 февраля 2026 г. N 307-ЭС26-192 он подтвердил: включать в платёжки долги за капитальный ремонт старше трёх лет — нельзя. Что это значит для вас Если в квитанции долг старше трёх лет — вас не могут заставить платить его просто так. Фонд может подать в суд, но там вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности. Это касается и тех, кто купил квартиру на вторичном рынке или получил в наследство. Что делать прямо сейчас · Проверьте платёжки. Если видите долг старше трёх лет — не спешите его гасить. · Напишите обращение в орган жилищного надзора вашего региона. · Если фонд подаёт в суд — не бойтесь. Ссылайтесь на позицию Верховного Суда и заявляйте о пропуске срока исковой давности. Справедливость — это не только про большие дела. Иногда она прячется в обычной квитанции за ЖКУ. Главное — знать, как её защитить. 📞 89107433757 Работаем по всей России / онлайн / офис в Брянске АДВОКАТ СВО в ВК / в MAX / в ТЕЛЕГРАМ #капремонт #ЖКУ #платежки #ВерховныйСуд #юрист #помощь