Один человек заплатил за 36 соток пятнадцать тысяч рублей и через девять дней продал пр... — 22 июня 2026 г. в 05:02:09.912
Один человек заплатил за 36 соток пятнадцать тысяч рублей и через девять дней продал право на этот участок за шестьсот. Другой снял пятнадцать соток на берегу Селигера за семьсот рублей в год - не в месяц, в год. Третья за четыре месяца впервые в жизни вышла на торги и собрала четыре участка в четырёх регионах. Если ты сейчас подумал «выдёргивают удачников» - правильно подумал, я бы на твоём месте подумал так же. Поэтому ниже не три истории, а двадцать кейсов за две недели. И не с моих слов: всё, что я привожу, взято из протоколов торгов, постановлений администраций и сканов договоров, которые ученики выложили сами. Я только собрал это в одном месте и убрал эмоции. Цифры трогать не стал. ✅️ Леонид, Владимирская область. 16 марта забрал с торгов ЛПХ, 36 соток. Заплатил 15 333 рубля - в Москве на эту сумму один раз ужинают вдвоём. Через девять дней после публикации объявления продал переуступку за 600 тысяч. Сам он описал это в одну строку: «Маржа как в крипте». У крипты, к слову, сейчас такой маржи нет. ✅️ Ильшат - та же механика, но вдолгую. Шесть сделок за десять месяцев. Выручка - миллион, чистыми после налогов и расходов около 620 тысяч. Это примерно шестьдесят тысяч в месяц сверх основной работы. Но интереснее не деньги. В Ленобласти он составил протокол разногласий к договору аренды, поднял нормативку, дошёл с администрацией до разговора по существу - и снизил годовую плату в четыре раза. Это уже не «купи-продай», это работа уровня земельного юриста. И это то, чему нельзя научиться за один вечер с ютуба. ✅️ Андрей, Тверская область, Селигер. Пятнадцать соток ИЖС, километр до пляжа, ЛЭП по границе участка. Годовая аренда - семьсот рублей. Без торгов, единственным заявителем. Сотка в этом районе на рынке стоит от 50 до 167 тысяч. Можешь сам прикинуть, во сколько обходится право зайти в такой актив, и сравнить с ценой на него на рынке. ✅️ Татьяна, 54 года, Алтайский край. Её историю приведу почти дословно, потому что она снимает главное «это не для меня». Цитата: «Мне всё-таки 54 года, компьютер не мой конёк, часто хотелось всё бросить». А теперь то, чем это закончилось: первые в жизни торги - и 10 соток ИЖС в крупном селе на берегу Оби, аренда 10 500 в год. Вторые торги, уже единственным участником, - 50 соток ЛПХ в Свердловской области за 3 000 в год. Третья схема ушла на торги в Ярославской и ждёт срока до конца июня. Четыре месяца назад этот же человек открывал ноутбук, чтобы посмотреть погоду. ✅️ Сергей собрал то, что мы называем земельным банком. 105 торгов. 332 заявления по предварительному согласованию. Три заявления на ДВ-гектар. На выходе - 14 участков и ещё несколько на стадии согласования. За четыре месяца. Это не «повезло», это поставленный конвейер: каждое утро схемы уходят в разные администрации, часть возвращается отказом, часть - постановлением. Работа скучная и повторяемая. Именно поэтому она и даёт результат - удачу нельзя повторить, а процесс можно. ✅️ Дмитрий пришёл скептиком и перестал бояться нейросетей. Освоил Арго-7 и НСПД, отправил 431 схему (большая часть ещё в работе), получил два постановления о предварительном согласовании в черте города - 1071 и 1460 квадратов под ИЖС - и взял на торгах 2000 квадратов ЛПХ в семи минутах от города. Отдельно отметил, что начал относиться к ИИ и CRM как к инструментам, а не как к игрушкам. Для человека, который заходил с недоверием, это половина результата. ✅️ Марина взяла четыре участка за курс. Тула - ИЖС 15 соток, без торгов, единственным участником. Гусь-Хрустальный во Владимирской - ИЖС 12 соток без торгов, и ещё 12 соток рядом уже через торги. И ДВ-гектар, 32 сотки в Большом Камне. Четыре участка в четырёх регионах - без кредитов и стартового капитала. Схема, заявление, ожидание, протокол. И так четыре раза подряд. ✅️ Роман, Подмосковье, Павловский Посад - кейс не про аренду, а про покупку.