Авито и Циан тебе врут — 22 августа 2026 г. в 04:16:54.768
Авито и Циан тебе врут Девяносто процентов цен в объявлениях - это не рынок. Это список желаний продавцов. Поэтому объявления и висят годами: цена завышена вдвое, а владелец сидит и ждёт своего дурака. Отсюда вопрос, от которого зависят твои деньги: как узнать, за сколько участок реально продастся, ещё до того, как ты его купил? Ответ простой. Смотреть не на объявления, а на закрытые сделки. У нас для этого работает сканер сделок. Вводишь кадастровый номер квартала - получаешь реальные сделки из базы Росреестра за последние два года. Не оценки, не хотелки из объявлений, а суммы, которые люди действительно заплатили. На этих данных бот считает справедливую цену и ставит жёсткий лимит ставки для аукциона. Не угадывай цену. Знай её. В воскресенье в 11:00 мск проведу эфир про ИИ-сервисы в работе с землёй и покажу всю эту кухню изнутри. Что разберём: ✅️ «Сотка» - сервис аналитики торгов. Больше 15 000 лотов по стране, фильтры по цене, назначению и соотношению стартовой цены к кадастру. То, что в ГИС Торги ищется днями, здесь находится за минуты. Плюс анализ истории участка и прав переуступки: какие договоры были раньше и где зарыт риск. ✅️ «Виртуальный риэлтор» - нейроассистент, который разбирает локацию, составляет портрет покупателя и пишет объявление под него. Заодно готовит пакеты документов, заявки на торги и жалобы на отказы администраций. Работает круглосуточно и не устаёт от рутины. ✅️ «ГектарМаркет» - маркетплейс участков, оформленных напрямую у государства. Витрина, через которую ученики продают то, что оформили. Покажу на живых примерах, как это выглядит в работе: от поиска лота до готового объявления. Стандартный интерфейс госзакупок - это боль, в нём вкусные лоты проходят мимо. Мы с командой сделали так, чтобы они не проходили. Воскресенье, 11:00 мск. Бесплатно. 📚 Зарегистрироваться на эфир ЗДЕСЬ