🟢 36 соток за 15 333 рубля. Через два с половиной месяца - 600 000, и землю он даже не... — 2 сентября 2026 г. в 03:04:32.013
🟢 36 соток за 15 333 рубля. Через два с половиной месяца - 600 000, и землю он даже не выкупал Леонид из прошлого потока забрал с торгов участок ЛПХ 36 соток во Владимирской области. Все расходы вместе - 15 333 рубля. Через два с половиной месяца он передал право аренды за 600 000. Объявление провисело девять дней. Механизм тут важнее суммы, потому что сумма у каждого будет своя, а механизм один. Леонид не покупал землю. Он взял её у государства в аренду и передал другому человеку право арендатора - уже оформленное, уже прошедшее администрацию, с номером договора. Покупателю досталось то, ради чего он и платил: участок, к которому не надо идти три месяца с самого начала. А деньги Леонида в земле при этом не пролежали ни дня. Эту часть пропускают чаще всего. Когда человек слышит «заработать на земле», он представляет схему из недвижимости: найти дешевле, купить, подождать, продать дороже. То есть сначала вынуть из кармана крупную сумму и заморозить её на неопределённый срок. Логика правильная - для рынка, где ты покупаешь у собственника. У государства земля берётся не покупкой, а процедурой, и капитал в ней не участвует вообще. Отсюда неочевидное следствие. В обычной недвижимости твой потолок - это твои деньги: сколько есть, столько объектов и держишь. Здесь потолок - количество поданных заявлений. У Ильшата за десять месяцев шесть переуступок, миллион выручки, около 620 тысяч чистыми, и всё это параллельно основной работе. Не потому что он нашёл особенный участок, а потому что он подал много заявлений. Честно про ограничение: так бывает не с каждым участком. Переуступка живёт там, где на землю есть спрос - рядом с городом, у дороги, в районе, куда люди едут строиться. На поле в четырёх часах от трассы покупателя может не быть вовсе, и это надо понимать до подачи, а не после. Но проверить это стоит ноль рублей. Открыл карту, посмотрел район, прикинул, кто захочет здесь жить. Первый урок бесплатного курса как раз про то, из чего складывается сумма входа - и почему она измеряется тысячами, а не миллионами. Курс открыт до 10 сентября. 👉 Смотреть первый урок - ЗДЕСЬ