СГ

Свой Гектар

Финансы и инвестиции · 28 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🟢 Календарь земли: почему октябрь - это ещё не «поздно»

🟢 Календарь земли: почему октябрь - это ещё не «поздно» Каждую осень я слышу одно и то же: «Посмотрю всё спокойно, а начну с января. С нового года, с чистого листа». Звучит разумно. Год на излёте, дел полно, зачем затевать что-то новое в октябре. Только январь начинается с праздников, когда администрации не работают вообще. Потом ещё неделю-другую они разгребают накопившееся. А к концу месяца просыпаются все, кто решил «с нового года», и приходят с заявлениями на те самые участки, которые ты присмотрел осенью. То есть «начну с чистого листа» на практике значит «встану в общую очередь, только позже». Как устроена процедура, если брать землю без торгов по статье 39.18. Это участки под ИЖС, ЛПХ в границах населённого пункта, садоводство, КФХ. Первое. Ты подаёшь заявление со схемой участка. Второе. Администрация его рассматривает и публикует извещение: вот участок, кто ещё хочет - подавайте. Третье. Тридцать дней ждут, придёт ли кто-то ещё. Четвёртое. Никто не пришёл - с тобой заключают договор аренды или продают участок без аукциона. Пришёл хотя бы один - участок уходит на торги. По кодексу сроки на каждом шаге короткие. По факту у каждой администрации свой темп: где-то извещение выходит через три недели, где-то через два месяца, потому что заявлений много, а специалист один. Положи это на календарь. Заявление, поданное в первой половине октября, при нормальной администрации успевает пройти извещение и тридцать дней до конца года. Январь ты встречаешь уже с решением администрации или с назначенными торгами. Заявление, поданное в декабре, почти наверняка ляжет под ёлку. Никто не против тебя лично: в декабре администрации закрывают год и живут отчётами, в январе отдыхают. К весне у одного участок уже в работе, у другого только вышло извещение. А если на твой участок подаст кто-то ещё и он уйдёт на торги - это не конец истории, а следующий этап той же процедуры. Всё начинается с заявления. Формулировки для него мы собрали в подборку «Пять заявлений, которые открывают землю» - чтобы ты не искал тексты по форумам. Октябрь - как раз то время, когда в этом году ещё можно успеть. Всем Гектаров. Егор. 👉 Забрать «Пять заявлений, которые открывают землю» - ЗДЕСЬ