Своя в недвижке СПб | Ковалёва | Недвижимость Санкт-Петербурга | Риелтор Питер
Бизнес · 4 июня 2026 г.
Льготная ставка и субсидирование - что это вообще такое❓ — 4 июня 2026 г. в 12:31:05.632
Льготная ставка и субсидирование - что это вообще такое❓ Представьте, что обычная ипотека в банке сейчас выдаётся под, например, 20% годовых. Но чтобы покупателю было проще купить квартиру, государство или застройщик могут взять часть расходов на себя. 📌 Льготная ставка (за счет Государства) Это ипотека по сниженной ставке благодаря государственной программе. Например, вместо 20% банк выдаёт кредит под 6% (с определенными условиями, не всем). 📌 Субсидированная ставка Это когда часть процентов банку компенсирует застройщик. Для покупателя ставка становится ниже, например 3%, 5% или даже 0,1% на определённый период. Важно понимать: низкая ставка не всегда означает, что квартира обойдётся дешевле. Иногда за снижение ставки застройщик закладывает дополнительные расходы в стоимость объекта. Поэтому смотреть нужно не только на процент в рекламе, а на всю картину целиком: ✔ размер ежемесячного платежа; ✔ переплату за весь срок; ✔ стоимость квартиры; ✔ условия досрочного погашения. Именно поэтому одна и та же квартира может быть выгоднее по ипотеке под 6%, чем по «красивой» ставке 0,1%. Здесь важно исходить из вашей конкретной ситуации. Если видите рекламу со сверхнизкими ставками, всегда стоит посчитать реальные цифры. 📊🏠 Обращайтесь, во всем разберёмся 📱 @zetakovaleva