💡Понедельник начинаем с полезностей. — 13 июля 2026 г. в 02:20:00.360
💡Понедельник начинаем с полезностей. 🏡 Покупаете или продаёте квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка? Тогда эту информацию лучше знать заранее. Сделки с недвижимостью, принадлежащей детям, проходят по особым правилам. И их нарушение может привести к тому, что сделку признают недействительной. На что важно обратить внимание? ✔️ Если ребёнку до 14 лет, от его имени действуют родители, усыновители или опекуны. ✔️ Если ребёнку от 14 до 18 лет, он участвует в сделке самостоятельно, но только с письменного согласия законных представителей. ✔️ Для продажи, обмена, дарения, передачи в залог или аренду имущества несовершеннолетнего обязательно требуется предварительное разрешение органов опеки. ✔️ Все сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, обязательно удостоверяются нотариусом. 📌 Обычно порядок выглядит так: • получение разрешения органов опеки; • подготовка документов; • нотариальное удостоверение сделки; • регистрация перехода права через нотариуса, МФЦ или в электронном виде; • получение выписки из ЕГРН. ❗ Если пропустить хотя бы один из обязательных этапов, Росреестр может отказать в регистрации сделки, а впоследствии её могут признать недействительной. 💬 Если в сделке участвует несовершеннолетний собственник, лучше заранее проверить все документы и порядок оформления. Это поможет избежать лишних переживаний и сэкономит время. 🧐 Сохрани себе, перешли другу