Зачем покупателю свой специалист, если у продавца уже есть свой?
Зачем покупателю свой специалист, если у продавца уже есть свой? В нашей практике был показательный случай. Клиент собирался покупать квартиру. Риелтор со стороны продавца уверяла, что документы в порядке и можно хоть завтра выходить на сделку. Покупатель попросил юриста нашего агентства дополнительно проверить объект и продавца. Запросили документы. Они поступали частями, а некоторые приходилось запрашивать повторно. Когда юрист уточнил семейное положение продавца на момент покупки квартиры, ему уверенно ответили, что супруг к этой недвижимости отношения не имеет. Но при проверке обнаружилось несоответствие. В выписке ЕГРН документ-основание значился с одной датой, а нам предоставили такой же документ, но с другой. По дате в предоставленном документе выходило, что квартиру приобрели до брака. Однако сведения в выписке указывали на обратное. Попросили объяснить расхождение, но внятного ответа не получили. Итог: мы не рекомендовали клиенту покупать эту квартиру. Сначала необходимо было разобраться в документах и правах на недвижимость. Вот зачем покупателю свой специалист. Не просто для сопровождения сделки, а для независимой проверки, в том числе тогда, когда все вокруг уверяют, что проблем нет. Иногда самая полезная сделка - та, от которой вовремя отказались.