В Нижнем Тагиле цены на недвижимость удивляют: пока одни мечтают о скромной однушке, др...
В Нижнем Тагиле цены на недвижимость удивляют: пока одни мечтают о скромной однушке, другие выставляют роскошные апартаменты за десятки миллионов рублей. Мы решили посчитать, сколько лет среднестатистическому жителю города придется копить на квартиру мечты. На рынке появился лот за 27 миллионов рублей – самые дорогие апартаменты в городе площадью 198 квадратных метров. Цена за квадратный метр здесь превышает 136 тысяч рублей. Что предлагают за эти деньги? Комфорт и стиль: трехметровые потолки, просторную кухню, четыре изолированные комнаты и даже собственную сауну. Продавец уверяет, что в ремонте использовались только качественные материалы и брендовая техника, а квартира еще ни разу не была заселена. Для сравнения, средняя новостройка в Нижнем Тагиле к августу 2026 года оценивалась в 6,27 миллиона рублей – разница почти в четыре с половиной раза. Возникает вопрос: потянет ли такое жилье обычный тагильчанин? Если предположить, что человек откладывает всю зарплату (а средняя зарплата в городе составляет 88 998 рублей), то на заветные 27 миллионов потребуется около 303 месяцев – это более 25 лет. Если же откладывать только половину дохода, срок увеличится до 50 лет. Чтобы понять масштаб разницы, посмотрим на более доступные варианты. Средняя новостройка за 6,27 миллиона потребует около шести лет накоплений при той же зарплате. А вторичное жилье (средняя цена – 3,75 миллиона) можно купить всего за три с половиной года, если откладывать всю зарплату. Ипотека тоже не всегда решает проблему. Даже имея первоначальный взнос в размере 20% (5,4 миллиона рублей), придется брать в кредит 21,6 миллиона. При текущих ставках и сроке кредитования в 30 лет ежемесячный платеж превысит 360 тысяч рублей. Для этого нужен доход не менее 600-700 тысяч рублей в месяц – сумма, далекая от средней зарплаты в городе. Ситуацию усугубляет рост цен на недвижимость: только за первое полугодие 2026 года Нижний Тагил возглавил рейтинг по темпам роста цен на новостройки (прибавка составила 13,9%). Средний квадратный метр к концу года оценивался в 98 767 рублей. Так что для большинства тагильчан квартира за 27 миллионов – это не практическая цель для накоплений, а скорее ориентир, показывающий верхнюю границу местного рынка недвижимости. #М02026 Тагил | MAX