Таисия Дейнега: ваши деньги в недвижке. Курортная и инвестиционная недвижимость (Крым, Сочи, Новые территории, Краснодар, Адыгея, Архыз, Алтай)
Бизнес · 9 апреля 2026 г.
Туапсинский район становится точкой роста. Проверила на месте — жилой комплекс в Небуге — 9 апреля 2026 г. в 18:06:31.472
Туапсинский район становится точкой роста. Проверила на месте — жилой комплекс в Небуге Я уже не раз говорила: Туапсинский район сейчас — один из самых недооценённых и при этом быстрорастущих на Черноморском побережье. Курортные населённые пункты рядом с легендарным «Орлёнком» обладают климатом, близким к Сочинскому, но при этом море здесь чище, пляжи шире, и — важный плюс — нет железнодорожного полотна вдоль берега. Тенденцию развития задаёт проектирование новой трассы Сочи–Джубга. Она будет прямой, без серпантинов. Время в дороге до Сочи сократится очень существенно. Плюс — строительство крупных сетевых отелей. Вчера как раз посетила ещё один жилой комплекс в этом районе — в посёлке Небуг. Рассказываю не по буклету, а по живым заметкам из отдела продаж. --- Что мне понравилось (и что реально важно) 🔹 Плотность застройки Расстояние между корпусами — более 80 метров. Нет ощущения, что окна в окна. 🔹 Своя набережная Вдоль реки — благоустроенная прогулочная зона. И у каждой квартиры есть личное уличное пространство, куда можно поставить садовую мебель. 🔹 Сроки Первая очередь — ключи уже выдают. Вторая — 2028 год. 🔹 Коммуналка Ниже, чем в апартаментах. Коммуникации центральные, своя газовая котельная на территории. 🔹 Инфраструктура Ресторан откроется в следующем сезоне (2027 год). Бассейны — вопрос обслуживания будут решать сами собственники (честное условие, без иллюзий). --- Финансовые условия (самое интересное) 💰 Скидка на первую очередь — 30 000 ₽ с квадратного метра. Однушку можно купить от 9 млн ₽ (без субсидий). 📅 Рассрочка на первую очередь — 2 года, без удорожания: · Студии — первый взнос 50% · 1-комнатные — первый взнос 30% · 2-комнатные — от 30% 👉 Можно уже сейчас получить ключи и жить, а продолжать платить в рассрочку. 📅 Рассрочка на вторую очередь — первый взнос сейчас, остаток в сентябре 2027 года. 🚗 Парковка По периметру + назначенный 4-этажный паркинг. Цены: первый этаж — 1,7 млн ₽, далее минус 50 тыс. ₽ за каждый следующий этаж. --- 🎥 Мои видео с выезда — смотрите по ссылкам: https://vkvideo.ru/clip-114302323_456239053 или https://youtube.com/shorts/413mgrX9AKU?si=nIT-c8LFAdgBOT3k --- Хотите узнать подробности или разобрать ваш вариант? 📩 Написать мне в личные сообщения в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLL87c5qVAHIfDHFRvLHdqGsZwNLweMOXh50m3N0HQv7ym4OZw 📢 Подписывайтесь на мой канал в ВК: https://vk.ru/im/channels/-230920627 📢 Мой канал в Telegram: https://t.me/pravo_sobstvennosti