БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ (ЧАСТЬ 3) — 5 мая 2026 г. в 07:59:28.842
БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ (ЧАСТЬ 3) В этом ролике мы продолжим рассказ о самых безопасных способах расчётов за недвижимость, которые мы используем. В предыдущих роликах наш юрист Татьяна уже рассказала, как работают аккредитив и системы быстрых расчётов дом клик и метр квадратный, а тема этого ролика — Безопасная покупка участка через депозит нотариуса. Расчёты за земельный участок через депозит нотариуса — это государственная альтернатива аккредитиву, СБР, банковским ячейкам и обычным переводам. К какому нотариусу обращаться❓ Здесь действует строгое правило: если ваш участок расположен в Ленинградской области, то для совершения сделки и использования депозита вам необходимо обращаться к нотариусу, работающему именно в Ленинградской области. Нотариус из Санкт-Петербурга не сможет провести такую сделку, так как объект находится в другом субъекте России. Как расчёт через депозит нотариуса происходит на практике❓ 1️⃣ Покупатель переводит деньги на специальный защищенный депозитный счет нотариуса. Нотариус подтверждает продавцу, что деньги поступили на этот счёт и заблокированы для этой конкретной сделки. 2️⃣ Стороны подписывают договор купли продажи участка. Нотариус выдает Покупателю поручение, для перевода денег на специальный защищенный депозитный счет нотариуса. Нотариус подтверждает продавцу, что деньги поступили на этот счёт и заблокированы для этой конкретной сделки. Стороны направляют договор на регистрацию в Росреестр самостоятельно через МФЦ, либо используют услуги нотариуса. Если договор на регистрацию направляет нотариус, то он делает это в электронном виде, в Ленобласти такая регистрация проходит в приоритетном порядке — часто всего за 1–2 рабочих дня. 3️⃣ Как только из Росреестра приходит подтверждение, что участок перешел к покупателю, нотариус переводит деньги на счет продавца. В чем главные плюсы для вас❓ • Это надежнее ячейки. Не нужно возить наличные или проверять подлинность купюр. Всё проходит по безналу под контролем нотариуса. • Это быстрее СБР. Нотариальная подача документов — это «зеленый коридор» в Росреестре. • Защита от банкротства. Даже если у банка, где открыт счет нотариуса, отзовут лицензию, деньги на депозите полностью защищены законом и возвращаются владельцу. В чем могут быть минусы❓ • Расходы по оформлению такой сделки значительно выше (сумма за сделку может доходить до 30 000 рублей) расходов при расчёте через СБР или аккредитив. Как правило, все расходы по сделке несёт Покупатель, поэтому, покупая участок у проверенного продавца можно избежать ненужных трат и воспользоваться альтернативным безопасным способом расчёта. Принимайте взвешенные решения о покупке недвижимости и способах расчётов и удачных вам покупок! Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в наш офис продаж и получить подробную консультацию. Телефон 📞 +7 (812) 214-43-73. #ЮристВПосёлке