Что самое трудное при сделках с государственным и муниципальным имуществом — 14 апреля 2026 г. в 11:07:45.594
Что самое трудное при сделках с государственным и муниципальным имуществом Вы бизнесмен или инвестор, хотите арендовать или приобрести в собственность земельный участок или помещение. Самая большая ошибка здесь – считать, что если вы купили землю или помещение в собственность, то дальше сможете использовать его по своему усмотрению. Это не так. Я вижу, как из-за неправильно действий многие предприниматели уже после старта бизнеса и покупки объекта натыкаются на большое количество подводных камней: - в открытом доступе нет всей полноты информации об объектах и участках, может попасться неприятный «сюрприз», например потребуется изменить разрешенное использование, заново поставить на кадастровый учёт, собирать кучу согласований - предприниматели не умеют правильно взаимодействовать с государственными органами, даже если у вас свой штат юристов - можно наткнуться на штрафы и даже изъятие объекта, потому что у участка есть ограничения, которые всплывают уже после покупки - ошибочные расчёты, из-за которых вы теряете прибыль и несёте издержки - ошибки при покупке, например, вам назначили цену 20 млн. руб. а вы не знаете, что при правильных действиях этот же участок можно купить в 2 раза дешевле 🤷🏻 Все это приводит к тому, что вы вкладываете деньги, а этот объект начинает вам приносить прибыль гораздо позже, чем вы планировали. Удлиняется срок окупаемости, растут незапланированные издержки на новые согласования и исправление ошибок. Я работаю с объектами муниципальной и государственной собственности в Москве уже более 15 лет. Начинал с профильного департамента в Правительстве Москвы. Профессионально занимаясь земельным кадастром, земельным правом, судебной экспертизой и оценкой бизнеса. Имею контакты в Правительстве Москвы, Правительстве Российской Федерации и Росимуществе, могу вести диалог с Арбитражным судом РФ Я вижу, как ошибки, совершаемые предпринимателями и их юридическими службами по незнанию, приводят потом к потерям или недополучению прибыли. Поэтому далее я напишу серию постов и экспертных статей о том, как: 1. Правильно рассчитывать экономику в вашем бизнесе, если вам требуется приобретение или аренда объектов недвижимости и земельных участков 2. Не попасть на штрафы, изъятие объекта после приобретения, снос объектов 3. Грамотно взаимодействовать с правительством Москвы, правительством Российской Федерации, Росимуществом, ГУПами и МУПами, владеющими нужными объектами, судебными органами 4. Экономить десятки миллионов рублей при приобретении объектов недвижимости и земельных участков 5. Уметь до покупки видеть, какие неожиданные «сюрпризы» таит в себе тот или иной объект недвижимости или участок Если вы новый человек в моем блоге, подписывайтесь, это благотворно повлияет на ваш кошелёк и бизнес портфель