🏡Вторичка дорожает: что происходит с ценами на жилье в крупных городах РФ — 13 июля 2026 г. в 07:51:00.966
🏡Вторичка дорожает: что происходит с ценами на жилье в крупных городах РФ Рынок готового жилья в крупнейших городах России демонстрирует переходный этап. Рост на десять процентов обусловлен не спекулятивным спросом, а фундаментальным удорожанием строительства и логистики. В условиях высокой ключевой ставки и сокращения льготных программ платежеспособный спрос смещается, однако предпосылок для массового обвала цен нет из-за сбалансированного подхода девелоперов к выводу новых проектов. Что говорят эксперты «Сжатие спроса должно привести к снижению цен, но с лагом в два-четыре месяца, так как девелоперы будут стараться удерживать цены, чтобы компенсировать издержки. Основная конкуренция перейдет в плоскость скидок, акций, рассрочек и индивидуальных условий», — отмечает Василий Кутьин, эксперт рынка недвижимости. «Говорить о массовом снижении стоимости квадратного метра оснований нет. Отдельные скидки будут, но массовой коррекции не случится, поскольку девелоперы осторожнее запускают новые очереди и не стремятся увеличивать предложение любой ценой», — поясняет Филипп Шраге, эксперт по недвижимости. 💡 Суть: рынок недвижимости ждет период стагнации и плавного роста в пределах инфляции. Основная борьба развернется за клиента через индивидуальные условия и качество жилья, а не через ценовые войны. При сжатии спроса из-за дорогой ипотеки квартиры могут дольше находиться на рынке, но наиболее востребованные локации по-прежнему находят покупателей. Текущая ситуация — это не кризис, а переформатирование рынка под новые экономические реалии. 📌 В материале TatCenter эксперты объясняют, почему рынок готового жилья продолжает расти, несмотря на сокращение льготной ипотеки, какие механизмы используют девелоперы для удержания цен и стоит ли ждать коррекции стоимости квадратного метра в ближайшее время. #недвижимость #рынокжилья #ипотека #ценынаквартиры #строительство #Татарстан #экономика #инвестиции