Собираетесь купить квартиру в Кисловодске, где кухня перенесена в гостиную, лоджия объе...
Собираетесь купить квартиру в Кисловодске, где кухня перенесена в гостиную, лоджия объединена с комнатой? Продавец называет это удобной планировкой, банк — перепланировкой и попросит документы о согласовании. Расхождение с техпланом означает, что изменения не согласованы. Возможен отказ в ипотеке или требование сначала всё узаконить. Пока идут бумаги, сделка обычно разваливается. А когда решите продавать, покупатель упрётся в ту же стену. Правила жёсткие. Мокрую зону над жилыми комнатами соседей снизу согласуют редко. Объединение лоджии с комнатой — это демонтаж дверного блока, его тоже согласовывают. Оба варианта требуют проекта. Поэтому я прошу смотреть техплан до задатка. А в новостройке вопрос снимается сразу: выбираете изначально легальную планировку, ипотека без сюрпризов — и остаётся просто жить в курортном городе. #перепланировка #недвижимость