ТС

Татьяна Саламатова Недвижимость ПЕРМЬ

Недвижимость, ремонт, стройка · 16 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Банковский аккредитив: как безопасно купить квартиру и не переживать за свои деньги? 🏡🔒

Банковский аккредитив: как безопасно купить квартиру и не переживать за свои деньги? 🏡🔒 При покупке недвижимости самый волнительный момент — это передача денег продавцу. Ведь покупатель боится перевести всю сумму и не получить квартиру, а продавец — передать недвижимость и остаться без оплаты. Именно для таких случаев существует банковский аккредитив. Что такое аккредитив? Аккредитив — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя временно «замораживаются» до тех пор, пока не будут выполнены все условия сделки. Проще говоря, банк выступает гарантом: он хранит деньги и переводит их продавцу только после того, как убедится, что сделка действительно состоялась. Как проходит сделка? 1️⃣ Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и договариваются, что расчеты будут проходить через аккредитив. 2️⃣ Покупатель открывает аккредитив в банке и вносит на него всю сумму покупки. С этого момента деньги заблокированы — покупатель уже не сможет просто так их снять. 3️⃣ После регистрации перехода права собственности продавец предоставляет в банк необходимые документы (например, зарегистрированный договор купли-продажи или выписку из ЕГРН). 4️⃣ Банк проверяет документы и только после этого перечисляет деньги продавцу. Если по каким-либо причинам сделка не состоялась или условия договора не были выполнены, деньги возвращаются покупателю. Почему многие выбирают аккредитив? ✔️ Покупатель не рискует потерять деньги. ✔️ Продавец уверен, что деньги уже находятся в банке и будут выплачены после выполнения условий. ✔️ Не нужно перевозить крупные суммы наличными. ✔️ Сделку можно провести даже если покупатель и продавец находятся в разных городах. ✔️ Все расчеты проходят официально через банк. Есть ли минусы? Аккредитив — это платная банковская услуга. Стоимость зависит от банка и условий сделки. Также важно понимать, что банк проверяет наличие документов, предусмотренных условиями аккредитива, но не проводит юридическую экспертизу самой сделки. Поэтому сопровождение опытного специалиста остается важной частью безопасной покупки. 💡Наш совет: при покупке квартиры на вторичном рынке аккредитив — один из самых надежных способов взаиморасчетов. Он защищает интересы обеих сторон и значительно снижает риски. Если вы планируете покупку или продажу квартиры и хотите разобраться, какой способ расчета подойдет именно вам — напишите в личные сообщения. Поможем провести сделку безопасно и спокойно под руководством опытных юристов.