Межрегиональные сделки: как купить и продать квартиру в другом городе в ипотеку и без. — 2 июня 2026 г. в 18:07:17.614
Межрегиональные сделки: как купить и продать квартиру в другом городе в ипотеку и без. Сегодня у меня прошла очередная межрегиональная сделка. Продавец - в Южно-Сахалинске, покупатель и объект - в Санкт-Петербурге. Очень удобно для обеих сторон сделки. Но есть особенности в таких сделках. ▫️В частности, совсем недавно мы не смогли провести такую сделку, так как участником сделки был несовершеннолетний. ▫️Для покупки или продажи недвижимости в другом городе теперь не нужно: • планировать поездку, • отпрашиваться с работы или учебы, • тратить средства на дорогу, чтобы провести сделку. Как проходит межрегиональная сделка. ▫️Услуга позволяет продавцу и покупателю из разных городов провести безопасную сделку с недвижимостью удаленно, не встречаясь друг с другом. ▫️Сторонам сделки не нужно подстраивать планы - достаточно выделить 1-2 часа времени, чтобы прийти в отделение банка в своем городе для составления договора купли-продажи и кредитного договора, если сделка с ипотекой. ▫️Все необходимые документы для сделки можно загружать онлайн в личном кабинете, а также обсуждать нюансы сделки и вносить корректировки. ▫️Важно: При межрегиональных сделках обязательно использование сервиса электронной регистрации. ▫️И ипотечные, и неипотечные сделки сейчас проводятся асинхронно: сначала продавец приходит в свой офис банка в своём городе, потом покупатель - в свой. ▫️Специалисты банка, каждый в своем офисе, проверяют, что перед ними реальные участники сделки. Если квартира приобретается у застройщика, то прийти в отделение банка нужно только покупателю. ▫️После сделки специалисты банка подают документы на регистрацию в Росреестр. ▫️После того, как Росреестр подтвердит регистрацию, покупатель получает по электронной почте и онлайн в личном кабинете зарегистрированные документы, а продавец или застройщик - оплату за недвижимость на свой счет. Межрегиональная сделка имеет свои ограничения и особенности: • Право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года. • Возможны только прямые сделки, без «альтернатив». • В качестве участников могут выступать только физические лица- граждане РФ. • В сделках не могут участвовать несовершеннолетние люди или находящиеся под опекой или попечительством. • Сделку нельзя провести по доверенности, если приобретается/продается квартира в новостройке. • Недвижимость должна продаваться целиком из долевой собственности или приобретаться в долевую собственность. • В сделке не могут участвовать поручители. • Недвижимость не должна быть в залоге. • Сделку нельзя провести по предварительному договору купли-продажи. Друзья, всё очень просто. Если вы живёте в другом регионе, и хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге, пишите 👉@tsemenova2020, я с удовольствием помогу вам провести региональную сделку 🤝