Переход на реестровую модель (ФЗ № 304-ФЗ) — 5 августа 2026 г. в 03:44:10.128
Переход на реестровую модель (ФЗ № 304-ФЗ) С 1 сентября 2026 года разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию перестают существовать в виде бумажного документа. Основанием для подтверждения факта выдачи становится запись в электронном реестре, а наличие разрешения удостоверяется выпиской из него. Эта масштабная реформа закреплена Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ, который внёс изменения в Градостроительный кодекс РФ. С 1 сентября 2026 года отменяется выдача привычных документов — Разрешений на строительство (РнС) и Разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ). Они больше не предоставляются ни на бумаге, ни в виде отдельных электронных файлов. Юридически значимым фактом теперь признается исключительно запись в электронном реестре. Он ведется в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). В реестре будет содержаться не только факт выдачи разрешения, но и весь набор сведений об объекте, который ранее фактически хранился только у застройщика. Сведения в реестрах носят открытый характер, за исключением информации, составляющей охраняемую законом тайну. Вместо документов застройщики будут получать выписки из ГИСОГД. Все проверяющие органы (Росреестр, банки) будут запрашивать данные напрямую из системы. Разрешения, выданные в старом формате до 1 сентября 2026 года, сохраняют свою юридическую силу до окончания срока их действия.