Изменения в РНГП Московской области утверждены
Изменения в РНГП Московской области утверждены 1️⃣ Уточняется значение «квартал» Для территорий ИЖС / садовых домов граница квартала может определяться при одновременном соблюдении след. требований: – На смежной территории расположена застройка ИЖС и/или садовыми домами – Ко всем участкам и зданиям на смежной территории обеспечивается подъезд по нормативной улично-дорожной сети общего пользования и пешеходная доступность – В границах планируемого квартала размещаются объекты, не требующие установления СЗЗ 2️⃣ Меняется этажность при создании нежилых помещений в жилых домах: – Для жилья 4-6 этажей не менее 6% от площади квартир в границах жилого квартала – Для жилья 7-12 этажей не менее 6% от площади квартир в первых этажах жилых домов – Для жилья 13+ этажей под нежилье идет 100% первого этажа, не допускается размещение жилья в первых этажах жилых домов 3️⃣ Min размер участков для ИЖС / садоводства Устанавливается от 600 м2, за исключением участков для индивидуальной и блокированной жилой застройки в составе кластеров ИЖС и МЖС. Допускается образование участков площадью 400 м2, но не более 20% от общего количества образуемых участков для ИЖС или ведения садоводства. Ограничение в 20% не применяется для участков, по которым заключен договор о КРТ при условии создания (реконструкции) канализации с каждого участка, а также принятия обязательств построить дома на всех участках из ППТ. 4️⃣ Для территорий ИЖС или ведения садоводства временные парковки размещаются вдоль проезжей части с карманами для стоянки транспортных средств из расчета: – 1 м/м на 5 участков (размер индивидуальных участков 400-1000 м2) – 1 м/м на 10 участков (размер индивидуальных участков 1000-2000 м2) – 1 м/м на 20 участков (размер индивидуальных участков свыше 2000 м2) Нужно предусмотреть автостоянку и кратковременную остановку для посадки и высадки пассажиров на территории рядом с въездом на территорию ИЖС в размере 5 м/м, в том числе для школьного автобуса или спецтехники - 1 м/м. 5️⃣ Из раздела организации здравоохранения и социального обеспечения исключается раздаточный пункт молочной кухни 6️⃣ Расстояние транспортного обслуживания от жилой застройки до объектов социального и культурного обслуживания не должно превышать 30 км в одну сторону 7️⃣ Исключаются приложения с дифференциацией городов и поселков городского типа по численности населения