📈 Семейная ипотека: новые условия для строительства дома
📈 Семейная ипотека: новые условия для строительства дома С 1 октября 2026 года вступили в силу изменения по программе «Семейная ипотека». Реформа затронула ИЖС в меньшей степени: базовая ставка 6% годовых сохраняется независимо от количества детей в семье и региона строительства. При этом изменились требования к заемщикам и условия предоставления льготы. Что важно знать: • на момент заключения договора в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет (исключение — ребёнок-инвалид до 18 лет); • ставка сохраняется на уровне 6%, но льготная ставка действует 15 лет; • максимальная сумма кредита теперь зависит от количества детей и региона: в Москве и МО — от 12 до 18 млн рублей, в регионах — от 6 до 10 млн рублей; • срок кредитования может достигать 30 лет. При этом условия сохранения льготной ставки зависят от банка и программы; • отменено требование о совместной регистрации заемщика с ребенком. При этом после оформления права собственности необходимо зарегистрироваться в построенном доме в течение 271 дня и сохранять регистрацию 5 лет. Для семей, подходящих под условия программы, строительство собственного дома может стать особенно выгодным решением. В Московском регионе ставка по семейной ипотеке на ИЖС составляет 6%, тогда как при покупке квартиры в новостройке ставка может достигать 8–12%. Например, при кредите 12 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж по ставке 12% составит около 123 тыс. рублей, а по ставке 6% — около 72 тыс. рублей. Разница — более 50 тыс. рублей в месяц. При сопоставимых затратах собственный дом также может предложить больше жилого пространства и участок для всей семьи. Важно! Сбербанк предлагает «Семейную ипотеку» на строительство жилого дома с сохранением льготной ставки 6% на весь период кредитования — до 30 лет включительно. Обратитесь к менеджерам «Теремъ-Финанс» — поможем подобрать проект, рассчитать индивидуальные условия, выбрать проект и подготовить документы. Уточняйте информацию по телефону +7 (495) 461-00-99, а также на территории наших выставочных комплексов.