ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик
Бизнес · 8 июня 2026 г.
Красивого фасада уже недостаточно — 8 июня 2026 г. в 08:06:41.572
Красивого фасада уже недостаточно На загородном рынке сейчас не тот момент, когда дом покупают только потому, что «красиво на фото» и «рядом лес». По данным «Циана», коттеджи рядом с городами-миллионниками с начала года подорожали всего на 3%, а за год — на 7%. В Ленинградской области цены с начала года вообще не изменились. То есть это не рынок ажиотажа. Покупатель уже не готов переплачивать только за мечту о жизни за городом. Сейчас смотрят иначе. Не просто: «какой дом красивый». А: как сюда ехать зимой, что с дорогой, чем отапливать, кто обслуживает посёлок, есть ли нормальные документы, удобно ли жить здесь не в июле, а в ноябре. Параллельно остаётся интерес к строительству частных домов: льготные программы для ИЖС всё ещё работают, но условия стали конкретнее — подрядчик, эскроу, сроки строительства и дом, пригодный для круглогодичного проживания. Загородный дом больше не выбирают только глазами. Красивый фасад может зацепить, вид из окна — понравиться, участок — произвести впечатление. Но дальше всё решают более простые вещи: удобно ли добираться, тепло ли зимой, нет ли скрытых вопросов по дому и участку, не превращается ли жизнь за городом в постоянное «надо что-то доделать». И чем спокойнее становится рынок, тем заметнее это разделение. Есть дома, которые хорошо выглядят в объявлении. А есть дома, в которых действительно удобно жить — зимой, в межсезонье, каждый день, а не только в красивый летний выходной.