ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик
Бизнес · 19 сентября 2026 г.
СУББОТА С АНТОНИНОЙ 🏡Почему ваш дом могут не купить: 10 ошибок, которые снижают шансы ...
СУББОТА С АНТОНИНОЙ 🏡Почему ваш дом могут не купить: 10 ошибок, которые снижают шансы на выгодную продажу Кажется: выставил дом на продажу — и осталось только ждать покупателя. На практике покупатель может принять решение «нет» ещё до того, как вы успеете рассказать ему о преимуществах дома. Вот ошибки, которые я чаще всего вижу при продаже загородной недвижимости: 1. Неубранный дом Пыль, беспорядок, грязь на террасе или в санузлах создают ощущение, что за домом плохо ухаживали. 2. Неправильная оценка стоимости «Мы столько вложили» — не аргумент для рынка. Цена должна учитывать реальные аналоги, локацию, состояние дома и спрос. 3. Отсутствие необходимого ремонта Не всегда нужен капитальный ремонт. Но сломанные ручки, текущий кран, облупившаяся краска или неработающий свет могут сильно испортить впечатление. 4. Слишком много личных вещей и декора Покупателю важно представить здесь свою жизнь. Когда пространство заполнено семейными фотографиями, коллекциями и личными вещами, сделать это сложнее. 5. Неудобный график показов Если покупателю предлагают посмотреть дом только «когда будет удобно собственнику», часть потенциальных клиентов просто уйдёт к другому объекту. 6. Неправильная расстановка мебели Даже красивый дом можно визуально уменьшить громоздкой мебелью. Иногда достаточно переставить несколько предметов — и пространство начинает «дышать». 7. Неудачная цветовая гамма Слишком яркие или спорные цвета могут отвлекать от самого дома. Перед продажей лучше сделать интерьер максимально нейтральным и понятным широкому кругу покупателей. 8. Неуместные запахи Запах животных, сырости, сигарет или затхлости может испортить впечатление за первые 30 секунд. И даже если покупатель не может объяснить почему, ощущение от дома уже будет другим. 9. Недостаточно информации в объявлении Площадь дома — это далеко не всё. Важно рассказать про участок, коммуникации, отопление, материалы, подъезд, инфраструктуру, документы и особенности дома. 10. Плохие или отсутствующие фотографии Сегодня покупатель сначала знакомится с домом на экране. Если фотографии тёмные, сделаны наспех или вообще отсутствуют, до просмотра может просто не дойти. 💡 И главное: продажа дома начинается не с показа. Она начинается с того, как покупатель впервые увидит ваш объект — в объявлении, на фотографиях и в первые минуты просмотра. Если вы планируете продавать загородный дом, я могу посмотреть на него глазами покупателя и подсказать, что стоит изменить до выхода на рынок. Иногда всего несколько небольших изменений помогают избежать гораздо большей потери в цене. Контакты Антонина Жукова — эксперт по недвижимости: Telegram: https://t.me/zagorodlo89 Instagram: @antoninazhukova_rieltor Телефон: +7 931 996-75-99 #загороднаянедвижимость #недвижимостьспб