ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик
Бизнес · 17 сентября 2026 г.
ТЕРРАСА — Про ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА…
ТЕРРАСА — Про ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА… Ценность любого объекта недвижимости определяется его ликвидностью. Что же такое ликвидность? Это способность объекта быть проданным за короткое время, по максимально возможной рыночной цене и без существенных денежных потерь. 1. Локация. Важнейшую роль играет месторасположение поселка/дома относительно города, населенного пункта районного или областного значения. Более того, важно его расположение и в самом поселке. Лучше всего, подальше от въездной группы, в тихом и приватном месте, с минимум соседей. Идеально — на прилесном участке, с правильно посаженным домом по сторонам света. И, разумеется, с удобным подъездом к дому. 2. Поселок. Его название и известность всегда будут давать лишние очки ценности объекта. Дом, расположенный в коттеджном поселке высокого уровня с интересной концепцией и роскошным благоустройством, красивыми особняками, респектабельной публикой и жесткой системой охраны, всегда будет иметь повышенный спрос со стороны покупателей. 3. Инфраструктура. То, без чего невозможно себе представить сегодня высокий уровень комфорта и качества жизни. В ближайшем радиусе проживания обязательно должны быть школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, рестораны и кафе, спортивные центры и игровые площадки. Отсутствие этих жизненно важных объектов резко снижает акции любого, даже очень интересного объекта. 4. Транспортная доступность. Важнейшая опция ликвидности объекта - возможность добраться до своего дома быстро, с разных направлений и по хорошей дороге. Причем, дополнительное преимущество могут принести расположенные неподалеку остановки общественного транспорта (для нянь, персонала, репетиторов и т.д.). 5. Состояние объекта. Дома, находящиеся в хорошем состоянии или требующие минимального ремонта, будут выигрывать перед ветхими и нуждающимися в капитальном ремонте строениями. На должном уровне должны быть, как конструктив и строительные материалы, так и качество инженерного оснащения, отделки интерьеров, хорошая мебель и техника. Чистый, ухоженный и сверкающий дом всегда будет привлекать своих покупателей. 6. Проект дома. Он должен быть актуальным еще, как минимум, на 10 лет вперед. Потому, что средний срок владения недвижимостью 6-9 лет. Вот почему, кстати, объекты в классическом стиле всегда вне времени и перманентно востребованы на рынке. Правда, главным образом, у покупателей возрастной категории 50+. #ТЕРРАСА #загороднаянедвижимость