❗️Если вы собираетесь приобретать недвижимость у моря — сохраните этот пост. Один невер... — 29 июля 2026 г. в 13:35:26.138
❗️Если вы собираетесь приобретать недвижимость у моря — сохраните этот пост. Один неверный шаг может стоить вам миллионов. 📊 90% покупателей смотрят на: ✔️ вид из окна; ✔️ бассейн; ✔️ красивую визуализацию; ✔️ обещания застройщика — финмодели «пальцем в небо». Но почти никто не задаёт вопросы, которые действительно влияют на капитализацию объекта через 5 лет и доход от аренды. 📌 Вот чек-лист, которым пользуются опытные инвесторы: ◻️ Сколько новых комплексов строится в радиусе 3 км уже сегодня? ◻️ Какие старты продаж планируются в ближайшие два года? ◻️ Можно ли официально сдавать квартиру в аренду? ◻️ Какой спрос на аренду в этом районе? ◻️ Кто будет управлять активом после ввода объекта в эксплуатацию? ◻️ Какая реальная, а не обещанная доходность у аналогичных объектов в смешанном цикле инвестирования? ◻️ Есть ли ограничения для последующей перепродажи? ◻️ Что будет построено перед вашими окнами через три года? И самый важный вопрос: Кто заработает на этой сделке больше — вы или продавец? Красивую квартиру можно купить за один день. А выгодный актив приобрести только после профессиональной экспертной аналитики и проверки всех факторов. Отправьте этот список тому, кто сейчас выбирает недвижимость у моря. Возможно, вы убережёте его от очень дорогой ошибки, финансовых потерь и плохого настроения. 🤍 В Террум+ мы сначала выявляем инвестиционный потенциал объекта и только потом предлагаем его клиенту.