Почему в 2026 году мы бы не гнались за максимальной доходностью — 13 августа 2026 г. в 16:45:24.354
Почему в 2026 году мы бы не гнались за максимальной доходностью Увидели в презентации «доходность до 18%» — кажется, что выбор очевиден. Но мы бы не спешили. Максимальная заявленная доходность ≠ лучшая инвестиция. Во-первых, доходность — это прогноз. Важно понять, из чего он складывается: загрузка, стоимость аренды, сезонность, управление, налоги и все расходы на содержание объекта. Во-вторых, высокая доходность часто означает и более высокий риск. Если проект обещает заметно больше рынка, стоит спросить: почему? И, наконец, есть ещё два параметра, о которых часто забывают: ликвидность и качество локации. Можно купить объект с потенциальными 18% и через несколько лет столкнуться с тем, что его сложно продать. А можно выбрать 10–12%, но получить сильную локацию, понятный спрос и возможность выйти из инвестиции без большого дисконта. Поэтому в Террум+ мы смотрим не на одну цифру. Мы оцениваем: 📍 Локацию и её развитие 📊 Реальную экономику объекта 🏨 Спрос и конкуренцию 💰 Стоимость входа 🔄 Ликвидность 🏡 Возможность использовать недвижимость самостоятельно Наша задача — не найти объект с самой высокой цифрой в презентации. А найти инвестицию, где доходность, риск и ликвидность находятся в разумном балансе. Потому что хорошие инвестиции — это не всегда про максимум. Иногда они про то, чтобы хорошо спать. А для консультации для отдыха, жизни и инвестиций пишите в наш бот