📣 Дарение коммерческой недвижимости без налога – теперь точно можно! — 8 июня 2026 г. в 13:01:52.445
📣 Дарение коммерческой недвижимости без налога – теперь точно можно! Верховный Суд РФ (ВС РФ) подтвердил, что дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если обе стороны имеют статус ИП и недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Старший юрист ТИМ Юлия Догадина проанализировала судебный акт и подготовила краткий обзор позиции суда: В рамках судебного спора оспаривалось решение налогового органа, который по результатам проверки ИП доначислил одаряемому более 2,4 млн рублей НДФЛ. 🔹Даритель - мать 🔹Одаряемая - дочь 🔹Подарок - 11 объектов недвижимости, которые сдавались в аренду (сначала со стороны мамы, затем со стороны дочери). Интересно, что суды первой и апелляционной инстанции разрешили спор правильно. Неверное толкование положений НК РФ произошло на этапе кассационного обжалования. Арбитражный суд округа (кассация) решил, что доход вовсе подлежит налогообложению в рамках деятельности предпринимателя (УСН) как внереализационный доход. ➡️ Вывод – возможность освобождения дохода от НДФЛ связывается законом исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым. ВС РФ отдельно отметил, что такой подход был сформирован в ряде писем Минфина, которые носили последовательный характер и подлежали учету налоговым органом при вынесении спорного решения. 📎 Если вы откладывали дарение коммерческой недвижимости родственнику, то теперь можете заключать договор, не опасаясь налоговых последствий. А если нужна помощь с договором, пишите нам! #ТИМналоги Сайт | Telegram | VK Получить консультацию