Сколько можно заработать на инвестициях в Апартаменты от сети YES?
Сколько можно заработать на инвестициях в Апартаменты от сети YES? Вчера мило пообщались с компанией YES! Что интересного я узнал? 👉Они таргетируют доходность инвесторов 8% до налогов, это при том, что УК забирает себе 60% от краткосрочной аренды и 30% от долгосрочной 👉Это доходность типа "реальная", потому что рентный доход растет вместе с инфляцией 👉Ну то есть это как 8% в золоте:) (так обещают) 👉Апарт является вашей собственностью 👉налог на имущество говорят не 2% от кадастра, а все таки 0,3% в год 👉Это по сути отельная недвижимость, которая сдается посуточно и долгосрочно 👉Загрузка у них составляет 92% 👉УК ремонтирует "номер" за свой счет 👉Жить в ней ты можешь, но быстро переключить режим живу/сдаю не получится, если сдаешь, то надо предупредить за 3 месяца что собираешься сам жить 👉Если живешь сам, то ЖКХ на 20% выше чем в стандартной недвижке 👉Если хочешь сдавать, то мебель закупается управляющей компанией, т.к. должна укладываться в стандарт 👉те кто покупал апарты YES на Социалистической ул в СПБ 5 лет назад, сейчас получают 24% относительно первоначальной суммы, плюс сама недвижка поодорожала в 2,5 раза 👉Сейчас апарты 20м2 продают от 7 млн рублей (ЙЕС Лидер в Московском районе СПб) Апарты ЙЕС на Социалке рядом со стадионом Локомотив - оазис в центре СПБ. Я вырос в этом квартале, поэтому этот объект мне особенно приятен Интервью тут: https://www.youtube.com/live/rniJ3l8zr3w p.s. братиш, всегда считайте сами доходность, очевидно что реальная доха может отличаться от обещанной