Суд признал недействительным постановление администрации г. Мегиона, утвердившее проект... — 22 мая 2026 г. в 10:36:11.397
Суд признал недействительным постановление администрации г. Мегиона, утвердившее проект планировки и межевания СНТ «Подземник» без согласования с общим собранием членов товарищества. Администрация нарушила порядок принятия такого решения, предусмотренном законом. В проекте были ошибки — не учтены участки и строения, некоторые участки исключены из границ СНТ. В иске СНТ указывало, что земельные участки товарищества закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования. Оспариваемое постановление принято с нарушением Градостроительного кодекса РФ и Закона о садоводстве № 217-ФЗ: — Проект планировки и межевания утвержден без согласования с общим собранием членов СНТ. — Решение о подготовке документации принималось неуполномоченным лицом. — Проект не соответствует существующему плану застройки, не обеспечивает доступ к одному из участков (№ 128), а некоторые участки вовсе исключены из границ СНТ. Суды установили, что СНТ «Подземник» создано до принятия Закона № 217-ФЗ и является правопреемником СОТ «Подземник». Согласно ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ и ст. 4.1 Закона № 217-ФЗ, решение о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка товарищества принимается самостоятельно СНТ. Проекты планировки и межевания до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества (п. 9 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ). В данном случае: — Общее собрание членов СНТ «Подземник» решение о подготовке документации не принимало. — Проекты планировки и межевания общим собранием не одобрялись. — Администрация г. Мегиона утвердила проекты, по сути, вмешавшись в компетенцию товарищества. Кроме того, суд апелляционной инстанции выявил существенные ошибки в самом проекте межевания. В нарушение ч. 7 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ при подготовке проекта не учтены фактически сформированные земельные участки с расположенными на них строениями. В частности, из состава СНТ были исключены участки (8 штук). Доводы администрации о том, что проект разрабатывался в рамках муниципального контракта, а публичные слушания были проведены, не опровергают факта нарушения порядка принятия нормативного правового акта. Ссылки на отсутствие у СНТ действующего плана застройки также не приняли: копия плана организации и застройки территории, согласованная еще в 90-е годы, имелась в материалах дела. Седьмой КСОЮ оставил судебные акты без изменений (определение по делу № 88а-1272/2026). t.me/typicalmegion t.me/megionuslugi