Рынок иррационален, как и человек. — 14 мая 2026 г. в 10:47:44.348
Рынок иррационален, как и человек. Но рынок недвижимости видимо самый иррациональный 🤷♂️ Долгое время мне не дает покоя одна мысль - как риелтор, получающий деньги от застройщика, представляет интересы покупателя? Вы скажете, он знает рынок. - не всегда. Вы скажете он независимый - вообще мимо. Он обладает экспертностью - тоже сомнительно. Несомненно, есть агенты на рынке, профессионалы своего дела, но их объективно меньшинство. Но что меня в отношениях риелтор - покупатель - застройщик больше всего удивляет, так это причесывание застройщиков под «одну гребенку» и риелторская позиция - мы знаем лучше. Это самое главное заблуждение. Скажу вам про себя. Чем выше моя погруженность в рынок курортной недвижимости , тем больше я понимаю, что уровень знаний агентов о рынке и их осведомленность и понимание процессов очень скудны. Особая каста среди риелторов - инфориелторы - это те, кто производит агитматериал на основании заголовков сми, используя в своих медиаматериалах триггеры основанные на страхах и эмоциях. В чем иррациональность? Спросите вы. Они смогли внушить, что гарант правильного выбора, это они. А не застройщик, который работает более 10 лет на рынке. Риелтор без образования противопоставляет себя менеджеру застройщика, который постоянно учится. Но самый сюр здесь в том, что все действующие лица данной цепочки оказываются в итоге в одном месте - отделе продаж застройщика. Где менеджер застройщика зачастую проводит всю работу за риелтора. В этой связке самое ненадежное звено рынка - риелтор. Он ни за что не отвечает, в отличие от застройщика, или покупателя. Он через год может вообще сменить деятельность. А застройщик нет… 🤔