В жилищных спорах часто встречаются три требования: признать человека утратившим право ...
В жилищных спорах часто встречаются три требования: признать человека утратившим право пользования, вселить законного жильца и устранить препятствия в пользовании квартирой 🤔 Например, после развода бывший супруг продолжает жить в квартире собственника. Или собственник доли не может попасть домой, потому что ему сменили замки. По части 4 статьи 31 ЖК РФ после прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника обычно теряет право пользования квартирой, если соглашением не предусмотрено иное. Однако суд может временно сохранить это право, если человеку негде жить и есть заслуживающие внимания обстоятельства. Если бывший член семьи не выезжает добровольно, собственник может обратиться в суд с требованием о выселении по статье 35 ЖК РФ. Самостоятельно менять замки и выносить вещи рискованно. Обратная ситуация: если у человека есть законное право пользоваться квартирой, а его не пускают, он может требовать вселения и устранения препятствий. Основанием могут быть право собственности, доля, договор найма или сохранённое право пользования. Применяется статья 304 ГК РФ. В суде понадобятся документы на квартиру, сведения о регистрации, доказательства проживания, переписка, заявления в полицию, фото смены замков и показания свидетелей. Регистрация сама по себе не всегда означает бессрочное право проживания, но и выписка не заменяет судебное решение о выселении. Всё зависит от основания вселения и обстоятельств дела. 📌 Подписывайтесь на «Точку права» в ВКонтакте, а если нужен совет — напишите в чат или позвоните 8 (8352) 70-98-97 — экспресс-консультация бесплатно.