Экономисты ждут удешевления первичного жилья. После отмены массовых льготных ипотечных ...
Экономисты ждут удешевления первичного жилья. После отмены массовых льготных ипотечных программ рынку новостроек может потребоваться около трех лет для балансировки, а цены на «первичку» к концу 2027 года могут снизиться на 15–20% к уровням 2023–2024 годов. Для покупателей это потенциально позитивный сюжет. Если рынок действительно начнет охлаждаться, жилье станет доступнее для семей, которые не успели войти в льготные программы или отказались от покупки из-за высоких цен. Для девелоперов это, напротив, сигнал пересматривать ценовую политику и качество предложения. Правда в том, что рынок жилья долго жил в условиях искусственно разогретого спроса. Теперь экономика возвращает его к более реалистичной модели: меньше ажиотажа, больше конкуренции за покупателя, выше значение локации, инфраструктуры и реальной платежеспособности населения.