Российский офисный рынок меняет структуру: доля аренды выросла до 62%. Отечественные ко...
Российский офисный рынок меняет структуру: доля аренды выросла до 62%. Отечественные компании все чаще предпочитают арендовать офисные помещения вместо приобретения недвижимости в собственность. По данным консалтинговой компании Ricci, по итогам девяти месяцев 2026 года доля арендных сделок на московском офисном рынке увеличилась на 4%, до 62%. Главным фактором изменений стало стремление бизнеса оптимизировать капитальные расходы. Аренда позволяет компаниям сохранять средства для развития основной деятельности, приобретения оборудования и финансирования текущих операций. Вместе с тем ограниченное предложение качественных помещений и рост арендных ставок вынуждают часть арендаторов искать более доступные варианты. Для рынка коммерческой недвижимости увеличение доли аренды означает изменение структуры спроса. Собственники бизнес-центров получают дополнительные возможности формирования долгосрочного арендного дохода, а компании — гибкость при выборе площадей. Однако рост стоимости аренды остаётся существенным ограничением для предприятий.