На российском рынке недвижимости быстрее всего дорожают квартиры небольшого формата — с...
На российском рынке недвижимости быстрее всего дорожают квартиры небольшого формата — студии стали рекордсменами роста. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке в 40 крупнейших локациях России достигла 182,1 тыс. рублей. За год показатель вырос на 16%, опередив однокомнатные квартиры, прибавившие 14%, двухкомнатные — 13%, и трёхкомнатные — 10%. Одной из основных причин остаётся относительно невысокий бюджет покупки. В среднем студия в новостройке стоит около 7,1 млн рублей против 8,8 млн рублей за однокомнатную квартиру. Дополнительный спрос формируют инвесторы, рассматривающие небольшое жильё для последующей сдачи в аренду. При этом в Москве доля студий в предложении новостроек за год снизилась с 13% до 9%. Для собственников малогабаритных квартир повышение стоимости недвижимости потенциально означает увеличение стоимости активов. Однако для покупателей такая тенденция снижает доступность жилья. Изменение предложения также связано с новыми градостроительными ограничениями, поэтому дальнейший рост цен не гарантирован.