Топ новостроек

В сентябре 2026 года средние скидки на вторичное жилье в мегаполисах России достигли 5,4%. По сравнению с минимальным за последний год значением они увеличились на 0,8 п.п. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». ▪️Сентябрьский уровень скидок стал вторым по величине за последние 12 месяцев. Выше были только январские дисконты — 6,1%, а самые маленькие скидки продавцы давали в феврале — 4,6%. Самые высокие скидки в сентябре предлагались в Ростове-на-Дону — 7,9%. ▪️Выше средних по миллионникам скидки также были в Казани — 6,3%, Краснодаре — 6,2%, Уфе — 6,1% и Воронеже — 5,5%. В Москве средние дисконты составляли 5,2%, а в Санкт-Петербурге — 2,5%, что стало самым низким уровнем среди всех миллионников.

В августе 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 2,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. ▪️За месяц число сделок в новостройках Москвы с использованием ипотеки уменьшилось на 20%, а по сравнению с августом прошлого года — на 48,5%. ▪️Доля ипотечных сделок в объеме первичных продаж составила в августе 2026 года 20,4%. Это идентично июльскому показателю и на 7,3 п.п. меньше, чем в августе 2025 года.

В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области для большинства семей увеличат максимальный размер кредита, поэтому выбор подходящего под программу жилья станет шире. Однако для новых заемщиков ставки для семей с одним–тремя детьми вырастут, а максимальный срок кредитования сократится. ▪️Из-за изменения ставок, сроков и лимитов максимальные платежи по новой семейной ипотеке вырастут на 85–139%. Для семей с одним ребенком лимит останется 12 млн руб., ставка вырастет до 12%, платеж — до 144 тыс. руб. в месяц. Для семей с двумя детьми кредит увеличат до 15 млн руб., ставка составит 10%, платеж — 161,2 тыс. руб. ▪Для семей с тремя детьми максимальный кредит составит 18 млн руб., ставка — 8%, платеж — 172 тыс. руб. Для семей с пятью и более детьми ставка снизится до 4%, а плат…

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры: ▪️10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.; ▪️8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет; ▪️6%, 4% и 2% годовых и 10 млн…

Дерево для двора новостройки может стоить миллион рублей. Речь идет о крупных экземплярах, которые десятилетиями выращивают и формируют в питомниках. «Такого рода деревья, за которыми действительно 40 лет ухаживают, могут и миллион рублей стоить. Но это одно уникальное дерево, которое на весь жилой комплекс может создать какой-то вау-эффект», — рассказал основатель и генеральный директор ландшафтной компании DEREVO PARK Андрей Кочетков. При этом часть растений для российских новостроек до сих пор привозят из Германии. Даже в элитных проектах немецкий посадочный материал обычно составляет около 20–30%, остальное закупают в России.

Фото