Алексей Громский, ведущий аналитик Агентства политических и экономических коммуникаций ...
Алексей Громский, ведущий аналитик Агентства политических и экономических коммуникаций (АПЭК), автор канала ГромскиеНовости Губернатор Мурманской области Андрей Чибис накануне сообщил о расширении участия региона в федеральной программе «Доступное арендное жильё в ДФО и Арктической зоне». Правительственная комиссия увеличила лимит для области с 81 до 267 квартир. Первые 81 квартиру ДОМ.РФ уже приобрёл в строящемся ЖК «Кольские огни» в Коле, ещё 186 планируется приобрести в октябре - в этом комплексе и мурманском ЖК «Северное сияние». Государство через ДОМ.РФ выступает здесь крупным покупателем жилья на стадии строительства, заранее формируя будущий арендный фонд. Важно понимать, что речь идет именно о согласованном объёме программы и первых сделках, а предоставление квартир специалистам ещё впереди. Для Чибиса увеличение лимита более чем втрое - подтверждение его лоббистских возможностей. Губернатор лично сопровождает процесс и поддерживает рабочий контакт с руководством ДОМ.РФ: встречи по этой теме проходят ежегодно после включения региона в программу. Есть основания связывать расширение программы с такой последовательной работой. Команда добилась включения региона в федеральный механизм и продолжила переговоры об увеличении поддержки. Кстати, Мурманская область остаётся единственной территорией СЗФО, включенной в опубликованное распределение лимитов программы, что делает результат заметным и на фоне соседей. Теперь важно, насколько точно будут исполнены договорённости. «Кольские огни» - жилой комплекс в Коле, где предусмотрены школа, детский сад и паркинг. Но красота плана не заменяет будущему нанимателю конкретной даты, позволяющей спланировать переезд. Губернатор говорит о получении квартир к концу 2027 года, тогда как информация ресурсов ДОМ.РФ допускает передачу ключей до марта 2028-го. А ведь человеку, рассчитывающему на программу, необходимо понимать, когда заканчивать нынешнюю аренду, выходить на новую работу и, например, переводить ребёнка в новую школу. Вброс в инфополе разных сроков без пояснений способен вызвать недоверие ещё до начала заселения. Другой чувствительный вопрос - механизмы распределения жилья. Врачи, учителя, инженеры и молодые семьи составляют широкий круг потенциальных участников, озвученный губернатором, а фонд ограничен 267 квартирами в нескольких городах. Кому отдадут приоритет, смогут ли претендовать на жильё уже работающие в области специалисты, что произойдёт при смене работодателя? Здесь также вероятна предметная критика оппонентов в адрес команды Чибиса. Политическая аудитория для таких вопросов есть: по предварительным итогам выборов «Новые люди», часть электората которых принято относить как раз к к городским активистам, так называемым «рассерженным горожанам». Потребует объяснения и стоимость проживания: федеральная схема предусматривает увеличение доли платежа нанимателя после первых пяти лет. Но что ждет именно мурманчан? Условия лучше раскрыть заранее, чтобы последующие уточнения не воспринимались как сокращение обещанной поддержки. Пока программа скорее укрепляет позиции Чибиса. Но приобретение строящегося жилья оставляет между губернаторскими договорённостями и заселением несколько этапов, за которыми стоит следить ему и его команде. Важно согласовать работу оператора, застройщиков и ведомств, определить порядок отбора и обеспечить передачу квартир. Если люди заранее будут знать свои права, расходы и сроки, федеральные переговоры станут для них ощутимым результатом губернатора. Если ответы придётся собирать по разным источникам, а сроки и условия «поплывут», организационные претензии начнут обесценивать и реальное достижение губернатора.