ТР

ТОРБОЗНОЕ РАДИО

Медиа и блоги · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Дети играют, взрослые судятся. Кто отвечает за безопасность детских площадок Якутска?

Дети играют, взрослые судятся. Кто отвечает за безопасность детских площадок Якутска? В Якутске управляющая компания отказалась ремонтировать повреждённое ограждение детской площадки, сославшись на решение жильцов, которые не захотели принимать её на баланс. Мэрия потребовала устранить нарушения, оштрафовала УК, а затем проиграла ей в суде. В декабре 2025 года прокуратура Якутска потребовала от муниципальных инспекторов обследовать детскую площадку во дворе домов № 7/2 и 7/3 по улице Кирова, установить её правообладателя. 16 декабря инспекторы обнаружили, что ограждение площадки деформировано, а на отдельных участках вообще отсутствуют его составные части. По результатам обследования Управление муниципальных инспекций мэрии выдало управляющей компании «ЖКХ Губинский», обслуживающей дом № 7/2, предписание устранить нарушения. Но управляющая компания с этим не согласилась, сообщив чиновникам, что детская площадка ей не принадлежит, в управление не передавалась и в состав общего имущества многоквартирного дома не включена. Более того, ещё 1 апреля 2025 года жильцы на общем собрании проголосовали против принятия площадки в состав общего имущества и установления тарифа на её обслуживание. То есть, жильцы не захотели брать на себя дополнительные расходы, а управляющая компания посчитала, что и отвечать за площадку она не обязана. Однако муниципальных инспекторов эти объяснения не устроили. В январе 2026 года они повторно рекомендовали УК организовать ремонт либо демонтаж повреждённого ограждения и предупредили об административной ответственности. А 29 мая мировой судья оштрафовал «ЖКХ Губинский» на 5 тысяч рублей за неисполнение предписания. Тем временем управляющая компания уже обратилась в Арбитражный суд Якутии, потребовав признать само предписание незаконным и 2 ноября 2026 года судья удовлетворила требования УК - предписание муниципальных инспекторов было признано недействительным, а с мэрии взыскали 50 тысяч рублей судебных расходов. Суд установил, что площадка находится на земельном участке площадью 4 177 квадратных метров, который ещё в ноябре 2013 года поставили на кадастровый учёт, а участок относится к многоквартирному дому № 7/2. По Жилищному кодексу земельный участок под многоквартирным домом и расположенные на нём объекты благоустройства, включая детские площадки, относятся к общему имуществу собственников. Следовательно, расходы на их содержание несут собственники квартир, а за надлежащее обслуживание отвечает управляющая компания, если дом находится в её управлении. Причём, как прямо указал суд, обязанности УК не зависят от того, включено ли обслуживание площадки в договор и принимали ли жильцы соответствующее решение на общем собрании. Иными словами, жильцы могут проголосовать против дополнительных расходов, но одним голосованием отменить требования закона о содержании общего имущества нельзя. Получается, что в этом вопросе управляющая компания была неправа. Тогда почему она выиграла суд? Потому что муниципальные инспекторы сами нарушили закон при оформлении предписания. Они провели выездное обследование без взаимодействия с управляющей компанией. Такой способ контроля законом разрешён, но по его результатам нельзя сразу выдавать обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений. Для этого необходимо провести контрольное мероприятие с соблюдением установленной процедуры и прав проверяемой организации. Кроме того, чиновники сослались на положения городских правил благоустройства об ограждениях, которые, как установил суд, не распространяются на ограждения детских площадок. Суд также не нашёл оснований для демонтажа площадки по указанным нормам. В результате требование мэрии отменили из-за нарушений законодательства, допущенных самими инспекторами.